Moderne und offen gestaltete Bürofläche in Zentrum-Süd in TOP-Lage

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche mit insgesamt 7 Räumen auf ca. 330 m².

Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde hochwertig saniert.
Die Bürofläche wurde in 2021 komplett renoviert.

Zusätzlich können PKW-Stellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- 3 Räume
- barrierefreier Zugang
- Videosprechanlage
- Zentralheizung
- ca. 2,85 m Raumhöhe
- Glastrennwände und -türen bei 1 Raum
- Schallakustikelemente in Besprechungsräumen vorhanden
- abgehangene Decken mit integrierten LED-Lampen
- Teppichboden
- Außenjalousien
- gr. Archivraum
- gr. Technik- und Abstellraum
- gr. offene EBK mit Sozial-/ Meetingraum mit Fenster
- 4 WCs + 2 Urinale
- 2. Rettungsweg
- Lift bis zur TG
- SP im Innenhof + SUV-TG möglich

Lage

Diese Immobilie befindet sich auf der beliebten Hauptgeschäftsstraße des Leipziger Südens, der Karl-Liebknecht-Straße.

Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil Leipzigs.

Er erstreckt sich südlich von der Riemannstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auewald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Wichtigste Verkehrsachsen sind die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Wundtstraße.

Die Innenstadt ist nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe des Objektes und mehreren Linien der Straßenbahn in der Karl-Liebknecht-Straße. Über die B2 hat man eine zügige Anbindung nach Markkleeberg und zur A38.

Sonstiges

Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand
von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese
Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.