GLAUCHAU: Süßes kleines Häuschen mit sehr viel Potenzial, sucht nach neuen Eigentümern.

Objektbeschreibung

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Ausstattung

Das Wohnhaus Obersteig 18 in Glauchau wurde um 1910 erbaut.
In den Jahren 2022/2023 wurde eine tiefgreifende und sorgfältige Sanierung begonnen (Innenwanddämmung, Kunststoffisolierfenster, Elektro, Sanitär, Warmwassertherme und Bad mit Dusche und WC). Im Erdgeschoss wurde bereits mit den Arbeiten begonnen, die ideale Basis um sich ein Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu erschaffen.
Insgesamt verfügt das Reihenmittelhaus über eine Wohnfläche von 65 m², hierbei bietet das Dachgeschoss noch Potenzial zur Erweiterung. Das zum Haus gehörende Grundstück ist 139qm groß. Im Garten kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen - von großzügiger Terrasse, über Grillecke bis zu raffinierten Beeten ist alles möglich.

Das Gebäude wurde noch nicht umfassend saniert. Wodurch Sie die Räume, Ihrem individuellen Geschmack entsprechend, gestalten können. Das Bad wird über eine neue Warmwassertherme im Erdgeschoss versorgt. Es wurde bisher auf eine zentrale Heizung verzichtet, nur noch die alten Öl-Tanks im Keller sind noch vorhanden.

Lage

Das Häuschen liegt ca. 600m östlich des Stadtzentrums. Zu Fuß benötigt man für diese Distanz ca. 8-10 Minuten. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in Reihe und Mehrfamilienhäuser, teils freistehend, teils in Reihe angeordnet. Auch Einkaufsmärkte sind in der Nähe, so liegt das Simmel-Einkaufszentrum mit Bäcker, Apotheke und Shoppingmöglichkeiten nur 200m entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum vorhanden. Bildungseinrichtungen und Angebote zur Kinderbetreuung sind ausreichend vorhanden. Kitas und Schulen bis zur Oberschule sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium liegt 1,5km entfernt. Ebenfalls umfangreich ist das Angebot der medizinischen Versorgung. Es stehen viele Arzt – und physiotherapeutische Praxen sowie Apotheken zur Verfügung. Ein Seniorenzentrum befindet sich am Bürgerpark, welcher sich nur 100m vom Haus entfernt erstreckt.

Sonstiges

Rufen Sie mich gern an oder schreiben Sie mir eine WhatsApp für einen Besichtigungstermin unter 0174 34 144 16 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@dh-immobilien-service.de
Ich richte mich gerne nach Ihnen.
Wir freuen uns ganz bald von Ihnen zu hören :)

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
von DH-Immobilienservice