Barrierefreie Erstbezugswohnung- Penthaus

Objektbeschreibung

Hauensteinhof 

Das ganze Haus wurde umfassend im Jahr 2024 liebevoll und qualitativ saniert.  In diesem 400 Jahre alten Gebäude, das vor dem Umbau noch als Wirtshaus geführt wurde, hat schon Peter Rosegger eingekehrt, seine „Schöberl“ bestellt und als Störschneider gearbeitet.

Nun verfügt das Haus über Fußbodenheizung und Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht. Alle 13  Wohnungen werden über eine Fernwärme geheizt. 

Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht gestaltet und über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Zusätzlich werden individuelle Betreuungsleistungen für Senioren und Menschen mit besonderen Bedürfnissen über die Volkshilfe Steiermark vor Ort angeboten, um auch diesen Bewohnern ein neues Zuhause angenehmer zu gestalten. 

Diese Wohnung verfügt einen Vorraum,  eine mit einem Herd und Waschbecken ausgestattete Wohnküche, 1- Schlafzimmer, Bad/WC mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und TV &  Internet Verkabelung.

Die Wohnung ist mit einer akzentuierten Holzdetails wie Holzdielen und Holzfenster unterstützt, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Das Haus ist zu Glasfaserleitung angeschlossen, was ein sehr schnelles Internet ermöglicht.

Eine E-Bike Ladestation steht für alle Mieter zu Verfügung.

Die Miete umfasst die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Details zu den enthaltenen Betriebskosten finden Sie hier: Link.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Für eine Wohnungsbesichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Renate Lechner – sie freut sich über Ihren Anruf unter der Nummer 0664 75017669.

Darüber hinaus sind noch einige Wohnungen im Haus verfügbar. Hier geht’s zur Übersicht:

Hauenstein: Wohnungen ansehen   

 Lage: St. Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat.

Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis 1.300 m Höhe.

Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Bäckerei <2.350m
Supermarkt <2.300m

Sonstige
Post <2.275m
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <9.575m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß
Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß
Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß
Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten
Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto
Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß
Post= 350m 4 Minuten
Restaurant= 90m 2 Minuten
Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto
Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto

Erholung und Action alles garantiert!
„Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein.
Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren.
Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.