Gewerbefläche Nähe Zentrum von Leipzig. ink. Basissanierung, Lüftung + Branschutz

Objektbeschreibung

Gewerbefläche in einem historischem Gebäude in zentraler Lage. Das Highlight bei dieser Gewerbefläche ist der historische Banktresorraum.

Eine Basissanierung ist im Mietpreis enthalten (Lüftung, Brandschutz, WC, Küchenanschluss).

Der Brandschutz oder auch eine Abluft müssten je nach Konzept in die Sanierungsmaßnahmen mit eingebunden werden.

Die Gewerbefläche hat einen separaten eigenen Eingang.
Mit einen Personen-Lasten Aufzug (kann man Waren oder auch gehbehinderte Personen in das UG befördern). Ist an der Hinterseite des gebäudes vorhanden

Die angedachte Lüftungsanlage ist auf max. 100 nicht rauchende Personen ausgelegt.

Mögliche Nutzung:
- Poolbillard
- Bar / Lounge
- Ausstellungsräume (z.B. Gallerie)
- Eventräume
- Disko oder Club
- Museum
- Kino
- Gastronomie

Eine Grundriss - als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ausstattung

- Eingangsbereich im EG mit eigenen Zugang
- Betonboden in den Räumen
- 4 WC´s (1 behinderungsgerecht) + 3 Urinale (als Planung), kann aber mit Vermieter abgestimmt werden.
- 2 Notausgänge
- Fernwärme
- historischer Tresorraum mit 3 Ein-und Ausgänge
- Küchenanschluss
- 2,90 m bis 3,30 m Raumhöhe
- Personen-und Lastenaufzug führt bis UG
- Müllraum im UG vorhanden
- Lager-Abstellraum im UG vorhanden

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar Nahe am Zentrum und Hauptbahnhof von Leipzig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Zoo, Rosental, Uniriese, Red-Bull-Arena, SAB u.v.a.m

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.