Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ilshofen - KfW 40 ONG mit 100.000€ Darlehen ab 0,01%!

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Die Massivbauweise mit Außendämmung entspricht dem KfW-40-Standard und garantiert nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen großen Balkon und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster von Internorm. Überhohe Türen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Natursteinfensterbänke schaffen ein gehobenes Wohnambiente. Das Bad ist mit bodenebener Dusche, exklusiven Waschtischen von Burgbad und hochwertigen Hansa-Armaturen ausgestattet.
Weitere Extras sind elektrische Rollläden, eine Multimediastation und alle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen inklusive. Es gibt insgesamt zwei Außenstellplätze, die optional für je 8.500 € erworben werden können.
Dieses Neubauprojekt vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage – ideal für alle, die modernen Wohnstandard mit nachhaltiger Bauweise suchen.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- in solider Massivbauweise mit Außendämmung gemäß der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung)
- großer Balkon mit 10m²
- exklusive Waschtische Fa. Burgbad
- Armaturen der Marke Hansa
- barrierefreie, bodenebene Dusche
- überhohe Türen (2,12m)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- inkl. aller Bodenbelege (Parkett/Fliesen)
- bodentiefe mit 3-fach Verglaste Fensterstation (Internorm)
- Multimediastation
- elektrische Rollläden
- Natursteinfensterbänke
- 2 Außenstellplätze können für je 8.500€ erworben werden
- KfW- 40 Standard mit Nachhaltigkeitsklasse
- Energieeffizienzklasse A+
- QNG40

Lage

Zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahnanschlussstellen Ilshofen / Wolpertshausen und Kirchberg / Ilshofen der A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart / Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen.
Bekannt ist Ilshofen durch die Arena Hohenlohe. Hier finden regelmäßig hochklassige Veranstaltungen aus Kultur, Musik und Sport statt.
Die Stadt Ilshofen beherbergt als ländliches Bildungszentrum Grundschulen, eine Werkreal- und Realschule, sowie eine Schule für lernbehinderte Kinder. Die ganz Kleinen tummeln sich in vier Kindergärten, die alle im Grünen liegen. Direkt an die Schulen angeschlossen sind die Großsporthalle und Plätze für Fußball, Leichtathletik und Tennis.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.