Helle DG-Wohnung mit Galerie, ca. 64 m² WZ, Kamin, EBK, Gäste-WC, gr. Balkon, Lift, SP mgl.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde Ende der 90er Jahre kernsaniert.

Diese wunderschöne, helle und im Schnitt großzügige 3,5-Raum Wohnung verfügt neben einer Galerie im Wohnzimmer u.a. auch über einen Kamin und einen ca. 19 m² großen Balkon.

Zwei Bäder, ein separates WC und ein Raum mit Sauna-Anschluss sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Das Haus verfügt über einen Lift.

Ebenso steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Kaltmietpreis bezieht sich auf den IST-Zustand.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung als auch Renovierung und Reperaturen (z.B. der bestehenden Klimaanlage) sind hier möglich und können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ausstattung

- Lift
- Parkettboden
- elektrische Außenjalousien an Dachflächenfenstern
- kontrollierte Be- und Entlüftungen
- ca. 64 m² großes WZ mit Galerie-Ebene
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- große Ankleide vor Schlafzimmer
- Masterbad mit Whirlpoolwanne und Massagedusche und Saunaanschluss
- separates WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Tresor
- HWR mit Sauna-Anschluss
- ca. 19 m² Süd-West-Balkon
- Kellerabteil
- sep. Müll- und Fahrradplatz vor dem Haus

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Graphisches Viertel im Zentrum-Ost.

Die Lage besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit einem großen Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist.

Das umfangreiche kulturelle und Infrastrukturelle Angebot des Leipziger Zentrums ist auf diese Weise bestens nutzbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Gegenüber befindet sich eine Mensa der IHK, wo man preisgünstig und gut speisen kann.

In ca. 150 m erreicht man den bekannten "Thonberg".

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.