MÜNCHEN-SOLLN: Helle 2-Ziwhg in München Solln - 1. OG, viel Grün, Balkon, Tiefgarage

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung in begehrtem München Solln zu verkaufen - mit Tiefgaragenstellplatz
Adresse: Uhdestrasse 20 in München Solln mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Bushaltestelle, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe).

Besichtigungen nur für angemeldete Personen.

Ausstattung

Fenster mit Rollläden
Fliesen
Parkett/Laminat
Bad
Keller Nummer 8
Tiefgaragenstellplatz G22

Lage

Sehr ruhige Lage in der Uhdestrasse 20 in München-Solln.

In ca. 2,5 km ist die Autobahn A95 (u.a. Richtung Starnberg und Richtung Ring).
In ca. 500 m ist die Bushaltestelle Hofbrunnstr (Linie 63/134/136 etc.).
In ca. 1,6 km die S-Bahnhaltestelle Solln/Bushaltestelle.
In ca. 1,8 km die U-Bahnhaltestelle Machtlfinger Strasse (U3).

Supermärkte:
ca. 850 m Penny
ca. 1 km Edeka
ca. 1,5 km Aldi Süd
ca. 1,6 km Netto und viele weitere

Ärzte:
3 Ärzte im Umkreis von 1,5 km (Allgemeinärzte) und viele weitere

In ca. 350m Box Fit München.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Kaufpreis:
Wohnung 335.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz 25.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 360.000 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld seit Januar 2025:
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten 160,54 Euro
Nicht umlagefähige Kosten 73,38 Euro
Instandhaltungsrücklage 77,44 Euro
Gesamt: 311,36 Euro

Miete laut Eigentümer:
Kaltmiete 730 Euro für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
Nebenkostenvorauszahlung 150 Euro
Gesamtmiete 880 Euro