Neuer Boden, Wanne, Dusche, Aufzug und Balkon! Geräumige 2 Raum Wohnung

Objektbeschreibung

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Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses steht zur Vermietung bereit und wartet auf Sie als neuen Mieter.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 99,80 kWh/(m²a), gültig bis 27.01.2031.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut.

Die im Rahmen der Hausordnung vorgesehenen Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem spezialisierten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt.

Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Ein Balkon für entspannte Momente im Freien.
* In Wohn-, Schlafzimmer und Flur wurde ein hochwertiger Designbelag verlegt.
* Die Küche bietet Zugang zum Balkon und ist mit einem Fliesenspiegel sowie einem leicht zu reinigenden Fußbodenbelag ausgestattet.
* Im Badezimmer finden Sie eine Wanne und eine Dusche, ein Fenster, einen Fliesenspiegel sowie Bodenfliesen. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
* Die Wohnung verfügt über eine Klingel mit Wechselsprechanlage.
* Ein separater Kelleranteil steht zur Verfügung.
* Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug befinden sich in unmittelbarer Nähe (öffentlicher Parkplatz) oder können hinter dem Haus angemietet werden (falls verfügbar)

Lage

Das Mehrfamilienhaus genießt eine günstige Lage in der Nähe der Innenstadt von Gera. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Supermarkt (Simmel Markt) sowie die Gera-Arcaden, die eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs bieten.

Die Infrastruktur ist hier äußerst vorteilhaft, da sich der Südbahnhof und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befinden. Zu Fuß können Sie bequem die Gera-Arcaden, ein Kino, ein Fitnessstudio, die Deutsche Rentenversicherung und das Amt für Arbeit erreichen.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!