3-Zimmerwohnung plus als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Übersicht

Gesamtfläche

62 m²

Nutzbare Fläche

74 m²

Kellerfläche

6 m²

Baujahr

1960

Bauweise

138

Dachform

134

Innen

Möbeliert

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, WC im Badezimmer, Fenster

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Keller, Fahrradraum

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Waschmaschinen Aufstellort

Küche, Gemeinschaftswaschküche

Aussen

Garten

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Baujahr

2024

Preise

Verkaufspreis

€ 269 000

Aussenprovision

7,14 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Provision teilt sich jeweils Käufer und Verkäuder zur Hälfte

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt am Rande, westlich der Innenstadt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung zum Bahnhof und der Innernstadt. Vor ein paar Jahren wurden neue Fenster von Velux 3-fach verglast eingebaut. Das Dach wurde vor ein paar Jahren erneuert und gedämmt. Zu den 3 Zimmern. Küche und Bad gehört ein Kellerraum, sowie ein Gästezimmer im Dachgeschoß, sowie ein Waschgemeinschaftskeller und Fahrradabstellmöglichkeit . Der große Garten ist von den Mietern der Anlage nutzbar. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 1.800,- € im Monat. Das Dach wurde in 2024 neugedeckt und gedämmt. Die Aussenfassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hardtring in Darmstadt. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbar der Hauptbahnhof und die Autobahnen.

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