BEREIT ZUM BAUSTART: Projektentwicklung nahe Schwäbisch Gmünd zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Projekt, bei dem Sie keine Zeit mehr in langwierige Genehmigungsverfahren investieren müssen? Hier ist es!

Wegen gesundheitlicher Umstände steht dieses voll projektierte Bauvorhaben ab sofort zum Verkauf.

Die harten Fakten:
✅ Lage: Nähe Schwäbisch Gmünd
✅ Grundstück: ca. 1.700 m²
✅ Wohnfläche: ca. 1.000 m² (KfW-Standard geplant)
✅ Status: Baugenehmigung liegt vor, Architektenpläne fertig, alle Planungskosten bereits bezahlt!
✅ Kaufpreis: 700.000 € (zzgl. NK)
✅ Potenzial: Geplanter Abverkauf der Wohneinheiten bei ca. 4,56 Mio. € (ca. 4.560 €/m²)

Besonderheit: Es wird das komplette Vorhaben inkl. Grund und Boden verkauft. Sie können direkt mit der Bauphase starten. Ein eingespielter Subunternehmer kann auf Wunsch für die Ausführung vermittelt werden.

Ideal für Bauträger und Investoren, die noch dieses Jahr den ersten Spatenstich setzen wollen!

Ausstattung

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Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Umfeld von Göggingen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Anbindung an Kindertagesstätten und Schulen. Die örtlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – wie Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen – unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Lage.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte und in die nächstgrößeren Zentren der Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Gegenstand des Angebots ist ein Baugrundstück mit einem komplett projektiertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten sowie zugehörigen Garagen. Die Planung ist abgeschlossen und baurechtlich freigegeben – es muss lediglich die ausführende Baufirma beauftragt werden, um mit der Umsetzung beginnen zu können.

Auf Wunsch kann zudem der Kontakt zu geeigneten Subunternehmen vermittelt werden. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Investoren, die ein bereits vorbereitetes Projekt mit hoher Planungssicherheit realisieren möchten.