2 freist., pfeilerfreie Hallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen + ca. 2.500 m² Freifläche mgl.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um 2 pfeilerfreie, nebeneinander stehende Hallen mit Sanitäranlagen im EG und Büro-/Lagerflächen im OG in ruhiger Lage.

Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und lässt Raum für kreative Konzepte.

Helle, gut beleuchtete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Lagerung/Produktion/Ausstellungen.

Mietzusammenstellung:
3.200 € Halle 3
3.200 € Halle 4
1.600 € Freifläche/Grundstück

Ideal geeignet für:
- Produktion
- Kfz-Werkstatt
- Lagerhalle
- Onlinehandel
- Fitness
- Funsport
- Großhandel

Eine Grundriss- als auch Renovierungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten werden dann mit einem Mietaufschlag, abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten, berechnet.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-ZUSTAND.

In den Nebenkosten sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!

Ausstattung

- eingezäuntes ca. 3.790 m² großes Grundstück
- 2 freistehende, nebeneinander liegende Hallen
- große Einfahrtstore
- Einbau von elektrischen Rolltor mgl.
- zum Teil renovierungsbedürftig
- deaktivierte Heizkörper vorhanden
- deaktivierter Deckenkrahn in einer Halle vorhanden
- Gesamtfläche beider Hallen ca. 1.634 m²
- ca. 7,50 bis 9 m Hallenhöhe
- in beiden Hallen jeweils eine 2. Ebene vorhanden
- Sozial-Büro-Lager-Sanitärtrakt jeweils im EG vorhanden
- ca. 31 m² Einzelgarage an Halle 4
- Fernwärmeanschluss in Halle 3 vorhanden, in Halle 4 mögl., da Verbindungsschacht vorhanden ist
- ca. 2.500 m² Freifläche vorhanden

Lage

Die freistehenden Hallen befinden sich in Leipzig, im Stadtteil Dölitz.

Dölitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der 1910 durch die Eingemeindung des Dorfes Dölitz entstand. Seit der kommunalen Neugliederung von Leipzig im Jahre 1992 bildet Dölitz mit Dösen den Ortsteil Dölitz-Dösen und liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn + Bus) befindet sich in ca. 500 m.

Zur B2 und A38 sind es 5 Autominuten.

In ca. 350 m befindet sich fußläufig der nä. Einkaufsmarkt.
In ca.150 m befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem beliebten kleinen und großen Silbersee.
In ca. 2 km befindet sich das Agra-Gelände.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.