€ 733 000

The CENTER Germany GmbH
Ines Berger
+491794434230

Standard Anfrage


Das Leben geniessen in einer hellen 3 Zimmer Wohnung neben der Caracalla Therme

511762#202607 76530 Baden-Baden, Deutschland Verkauf € 733 000, Wohnung
Fläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Gesamtfläche
91 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
2025
Bauweise
138
Dachform
136
Anzahl Wohneinheiten
8
Entfernung zum Flughafen
16 km

Innen

Bad
Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster
Lift
Personenaufzug
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Wasch / Trockenraum, Keller, Fahrradraum, Abstellraum
Wohnsituation
Behindertengerecht, Seniorengerecht, Barrierefrei
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Waschmaschinen Aufstellort
Gemeinschaftswaschküche, Sonstiger Raum

Aussen

Balkon
Ja
Parkplatz
61
Garage
57

Extras zum Objekt

Special Extras
Kinderspielplatz

Energie

Energy Haustyp
Neubaustandard
Heizungssystem
Fernwärme Heizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Baujahr
2025
Endenergieverbrauch des Gebäudes
31,77 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
A

Preise

Kaufpreis
€ 733
Garage (pro Stück)
€ 36
Aussenprovisionstext
keine

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer tollen Aussicht ins Grüne in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, die eine angenehme Wohnfläche von ca. 90 qm bietet. Diese Wohnung ist ideal für die Menschen, die in ein komfortableres und gemütliches Zuhause mitten in der Stadt haben möchte.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit modernster Technik und Komfort ausgestattet:
– Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
– Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme.
– Ein Aufzug, der den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. – Direkter Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage

Lage


Baden-Baden, die berühmte Kurstadt im Herzen des Schwarzwaldes, bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum, historischem Charme und natürlicher Schönheit. Luxuriöse Thermalbäder, prachtvolle Parks und eine vielfältige kulturelle Szene locken ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Shoppingmöglichkeiten. Die ruhigen, gut gepflegten Wohngebiete machen Baden-Baden zu einem idealen Ort sowohl für die Arbeitstätige als auch für den Ruhestand.

In unmittelbarer Nähe zur Caracalla Therme, bietet dieses Domizil eine ideale Lage für aktive Senioren. Der zentrale Aufenthalt ermöglicht bequemen Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gesundheitlichen Einrichtungen - ideal für den Ruhestand.

Sonstiges

Diese Wohnung ist komplett bezugsfertig. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Beim Bild handelt es sich um einen KI-Homestage- Visualisierung.