Blick über die Stadt! Gemütliche 3 Raum DG Wohnung mit großem Mietergarten.

Objektbeschreibung

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Das Haus gehört zu einem denkmalgeschützten großbürgerlichen Wohnquartier von Gera.

Das Haus selber wurde 1996 grundlegend saniert und modernisiert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,2 kWh/(m²a) Gültig bis 15.12.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Blick über die Stadt
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: neuwertiger, moderner Design-Belag
* Dachflächen / Oberlichter in jeden Raum
* Bad: Wanne, Fenster, Oberlicht, Fliesenspiegel und Fliesenboden
* Küche: Design-Belag, Fliesenspieglen und Fenster
* Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
* Im Hofbereich befindet sich ein weitläufiger 1.000 qm großer Mietergarten, welcher durch alle Mieter genutzt werden kann.

Lage

* ruhige Lage in der oberen Friedrich-Engels-Straße
* In Sichtweite liegt der Geraer Hauptbahnhof

Zentrale aber doch ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtzentrum.
Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu ÖNVM und dem Hauptbahnhof.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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