€ 669 000

Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht
+491785246411

Standard Anfrage


2 Häuser mit 2 Einbauküchen, Garagen und Garten in beliebter Wohnlage

512790#995599559955 73084 Salach, Germany Verkauf € 669 000, Einfamilienhaus
Fläche
194 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Parkplatz
Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche
30 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Baujahr
1930
Anzahl Wohneinheiten
2

Innen

Bad
Separates WC
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Parkplätze Anzahl als ZAHL
2
Garage
54

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Endenergieverbrauch des Gebäudes
326.7 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
H

Preise

Verkaufspreis
€ 669 000
Aussenprovision
2,98 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Objektbeschreibung

2 Häuser sind besser als Eines. Entweder mit der großen Familie beide Häuser nutzen, oder eines davon vermieten.
Das umfassend renovierte Haupthaus bietet Ihnen ca. 130qm Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen. Die Räume sind schön groß hell und befinden sich in einem top gepflegten Zustand.
Im Preis enthalten sind 2 Einbauküchen. Zum Haus gehört ein Garten, 2 Garagen und 4 Stellplätze. Im UG befindet sich noch ein Gewölbekeller, eine vollständig ausgestattete Küche, eine Dusche mit WC und weitere Kellerräume.

Ausstattung

Haupthaus:
- 2 Einbauküchen
- neue Kunststofffenster aus dem Jahr
2004
- Wasserleitungen 2004
- Elektrik 2000
- Bäder 2007 modernisiert
- Fassade 2007 gedämmt u. neu
gestrichen
- Dusche u. WC 2018 UG modernisiert
- Granitböden im UG 2019
- Dämmung Dach 2007
- neue Dacheindeckung 2007
- Ausbaureserve im DG
- Hof wurde im Jahr 2019 neu gepflastert

Nebenhaus:
- 63,68m²
- Dämmung Fassade 1997
- Dämmung Dach 1997
- Fenster 2007
- 1 Garage/Werkstatt
- 2 Stellplätze
- innen komplett renovierungsbedürftig

Lage

Die Häuser befinden sich in einer guten, Lage von Salach.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut erreichbar.
Weitere Informationen zur Lage finden Sie in unserem exklusiven Lageexposé.

Sonstiges

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: mobil 01704296753