Tolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu vermieten!

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Gadeland liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im aktuellen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Sie erreichen die Wohnung ohne Schwellen!

Ihren PKW parken Sie ganz Nah der Wohnung in einem Carport-Stellplatz mit Abstellraum.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche

Kaltmiete: 880,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 135,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 85,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Carport m. Abstellraum: 55,00 €
Gesamtmiete: 1.165,00 €

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Neumünster, im Stadtteil Wittorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern bietet insbesondere das nahegelegene Designer Outlet Neumünster mit über 120 Geschäften ein umfangreiches Shoppingangebot und stellt einen überregional bekannten Anziehungspunkt dar.

Auch die Innenstadt von Neumünster mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Grundschule Wittorf sowie weitere allgemeinbildende Schulen im Stadtgebiet.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Kliniken im Stadtgebiet sichergestellt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie verschiedene Ausflugsziele in und um Neumünster. Beliebte Naherholungsziele wie das Dosenmoor oder kulturelle Einrichtungen wie Museen und Parks sind gut erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch nach einer Immobilie?

Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Romina Eitner
Maklerassistenz
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: 0163-1621765
EMail: re@dien-tohuus-sh.de

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.