Gewerbe / Praxis / Büro nahe Lichterfelde Ost - ab sofort verfügbar

Objektbeschreibung

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 befindet sich diese Gewerbeeinheit. Die angebotenen Räume befinden sich im Souterrain und sind über den Innenhof erreichbar. Es wird ein ruhiges Gewerbe gesucht, da sich die Räume in einem Wohnhaus befinden.

Die Fläche überzeugt durch ihren eigenen Eingang, der sich hervorragend für Publikumsverkehr eignet. Ein zweiter Eingang / Ausgang ist zum Treppenhaus vorhanden. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Atelier, Praxis oder Kreativraum. Eine kleine Küche sowie 2 WC´s sind bereits vorhanden.

Mietkonditionen:
790,00 € Nettokaltmiete
160,00 € Betriebskostenvorauszahlung
140,00 € Heizkostenvorauszahlung
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1.090,00 € Gesamtmiete

Es wird eine Staffelmiete vereinbart:

nach 1 Jahr: 820,00 €
nach 2 Jahren: 850,00 €
nach 3 Jahren: 880,00 €
nach 4 Jahren: 910,00 €
nach 5 Jahren: 940,00 €

Übergabe der Räume im IST-Zustand, eventuelle Renovierungen übernimmt der Mieter.

Ausstattung

+ Gewerbeeinheit gelegen im Souterrain
+ ausreichende Belichtung durch große Fenster vorhanden
+ bezugsfrei ab sofort
+ 2 Zugänge: eigener Zugang vom Innenhof und vom Treppenhaus
+ 79,11 m² Gewerbefläche
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ zwei Zimmer
+ Küchenzeile
+ 2 WC ´s
+ sehr gute Verkehrsanbindung (Fern - und Regionalverkehr S Lichterfelde Ost)

Lage

Die Zietenstraße in 12249 Berlin liegt im Herzen von Lichterfelde, einem beliebten und gewachsenen Geschäfts- und Wohngebiet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

- Die Straße liegt nur wenige Gehminuten von Lichterfelde Ost entfernt
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafes und Dienstleistungen, darunter Banken, Post und Ärzte.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn-Station Lichterfelde sind nur wenige Minuten entfernt, mit guten Verbindungen ins Zentrum und zu anderen Teilen der Stadt.

Die Lage ist ideal für kleine Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse in einem attraktiven Umfeld suchen.