#Super Lage - Ladenfläche im Waldstraßenviertel - ca. 4 m gr. Schaufensterfront, über 2 Etagen, 2 Lager, Teeküche, WC

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schicke Ladenfläche über 2 Etagen (EG - Souterrain) mit großer Schaufensterfront.

Diese befindet sich in einem sanierten Altbau in Leipzig´s beliebtem Waldstraßenviertel mit hoher Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit.

In Absprache mit dem Vermieter wäre eine beleuchtete Außenwerbung möglich.

Nur ruhiges Gewerbe gestattet.

Ideal für:
- Galerie
- Massage
- Physiotherapie
- Einzelhandel
- Versicherung
- Maklerbüro
- Blumenladen
- Kosmetik
- Schlüsseldienst
- Reparaturen
- Spezialitäten/Feinkost
- Textilien
- Patisserie

Ausstattung

- Kleine Ladenfläche nähe Waldplatz
- 1994 sanierter Altbau
- Gaszentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Vinyl
- grosse Schaufensterfront (ca. 4 m)
- insgesamt 4 Räume (davon 2 Lagerräume)
- ca. 27,5 m² Verkaufsraum mit ca. 4,35 m Raumhöhe und Deckenlampen
- Strom für beleuchtete Außenwerbung
- 9 Stufen zum unteren Verkaufsraum mit ca. 2,78 m Raumhöhe und Gewölbedecke
- 2 Räume (z.B. Lager, Personal etc.) mit kontrollierter Belüftung (1,89 - 2,16 m Raumhöhe)
- Lager mit Heizung
- 1 WC mit Fenster
- Teeküchenanschluss
- kleiner Vorraum

- Gemeinschafts-Fahrradraum

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf einer beliebten Hauptstraße im Zentrum-West von Leipzig.

Das Waldstraßenviertel ist eine bevorzugte Wohngegend. Imposante Villen zieren dieses Stadtgebiet und kennzeichnen die gehobene Wohnlage.

In der Nähe finden Sie zu Ihrer Erholung oder zur sportlichen Betätigung das Rosental mit dem anschliessenden Leipziger Zoo.
Die Arena und das Red-Bull-Stadion liegen nur wenige Gehminuten entfernt und zur Leipziger Innenstadt sind es ca. 800 m.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 100-300 m zu erreichen.
Weiterhin bietet die Wohngegend eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Imbisse etc.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.