Historisches Wohnflair im Stadtzentrum von Bad Langensalza: Wohnung mit 98 m²

Objektbeschreibung

Kontaktaufnahme ausschließlich per Email.

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus überzeugt mit großzügigen 98 m² und einem durchdachten Grundriss, der Ihnen auf vier Zimmern ein besonderes Wohngefühl bietet. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße mit exzellenter Lage in der Innenstadt von Bad Langensalza, vereint diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: städtische Nähe und wohltuende Stille.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer

Das funktional durchdachte Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist praktischerweise von zwei Räumen aus zugänglich. Die im Jahr 2024 neu installierte Gasheizung sorgt für modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz. Abgerundet wird das Angebot durch die gemeinschaftliche Gartennutzung und die Einbauküche. Die öffentlichen Parkplätze sind fußläufig zu erreichen, ein Parkplatz kann ebenfalls auf einem geschlossenen Gelände angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 800 Euro, zuzüglich 300 Euro Nebenkosten, was einer Warmmiete von 1.100 Euro entspricht. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren wird gewünscht, um Ihnen und dem Vermieter gleichermaßen langfristige Planungssicherheit zu bieten.

Wohnraum mit Geschichte und Charakter ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin per Email überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

Einbauküche
Badzimmer mit Wanne und Dusche
doppelt verglaste Fenster
Gartenmitbenutzung
Gasheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der geschichtsträchtigen Adresse Vor dem Schlosse 14, in unmittelbarer Nachbarschaft zum imposanten Friederikenschlösschen. Die Lage zeichnet sich durch eine charmante, ruhige Anliegerstraße aus, die durch historische Denkmalarchitektur geprägt ist.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Stadtnähe exzellent: Das lebendige Zentrum mit dem Marktplatz, Cafés, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Nähe zum Kurpark und dem Rosengarten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zur Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und die Friederiken Therme befinden sich im nahen Umkreis, was die Lage besonders für Familien und qualitätsbewusste Mieter zur ersten Wahl macht.