Produktions- & Lagerfläche mit Rampe und Rolltor im Gewerbepark Wiedemar

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Lagerhalle im EG, Halle B13.

Die angegebene Miete bezieht sich auf den IST-Zustand.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Im Objekt kann auch eine ausgewiesene Betriebswohnung separat vermietet werden.

Mögliche Nutzung:
- Lager, Produktion
- Onlinehandel
- Spedition
- Pilzzucht
- Großhandel, Getränkehandel
- Balkonbau
- Baufirma, Baustoffhandel
- Garten- und Blumenhandel
- Fitnessstudio
- Büro/Großraumbüro
- Callcenter
- Archivfläche
- Labor
- Apotheke
- Ausstellung
- Atelier
- Werkstatt
- Versandhandel
- Schulungen
- Escape Room
- Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m.

Ausstattung

- 1993 erbaut
- ca. 982,63 m²
- Gaszentralheizung
- derzeit veredelter Rohbau
- Betonbauweise
- 2 Ein- und Ausgänge
- Personen-Lift im Gebäude
- Deckenheizkörper vorhanden
- Starkstromanschlüsse
- Betonboden
- Deckenbodenlast von ca. 500 kg/m² bis 5.000 kg/m² (je nach Baubeschaffenheit)
- straßenseitige Fenster mit Außenjalousie
- Abtrennung für Büro oder Sozialraum möglich
- Oberlichter in der Decke
- 3 WCs + 1 Urinal
- 1 Teeküchenanschluss
- 1 großes Rolltor mit Scherbühne
- Tiefgaragenstellplätze für à 40,00 €/mtl. mögl.
- Außenstellplätze für à 25,00 €/mtl. mögl.
- sehr gute LKW-Anlieferung möglich

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle (Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 800 m entfernt. Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (A38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.