Attraktive Kapitalanlage in Dresden – Vermietete Maisonette mit Stellplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Dresden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre besondere Maisonette-Aufteilung. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und bereits inklusive.

Die Wohnung ist langfristig vermietet – Kaltmiete: ca. 630 € monatlich.

Ausstattung

✔️ Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
✔️ 2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnfläche
✔️ Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss
✔️ Kaltmiete: ca. 630 € monatlich
✔️ Inklusive Stellplatz
✔️ Gepflegter Zustand
✔️ Keller vorhanden
✔️ Baujahr 1997
✔️ Gasheizung (modernisiert 2009)
✔️ Energieeffizienzklasse C

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Süden von Dresden (Südhöhe 9). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 149.000 €. Die Käuferprovision liegt bei 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.