Exklusive Neubauwohnung KfW40 QNG in Karlsfeld bei München - ist das wirklich die beste Wahl?

Objektbeschreibung

⚠️ Die wichtigste Frage vor dem Kauf:
Ist diese Immobilie wirklich die richtige – oder nur eine von vielen Optionen?

Die meisten Käufer entscheiden sich für ein Objekt…
? ohne zu wissen, ob es wirklich zu ihrer finanziellen Situation passt.

? Genau hier liegt der Unterschied:
Erfolgreiche Investoren gehen nicht über einzelne Immobilien.

? Sie analysieren zuerst ihre finanzielle Situation, prüfen Finanzierungsmöglichkeiten und wählen darauf basierend die wirtschaftlich sinnvollsten Objekte.

? Was bedeutet das für Sie konkret?
Diese Immobilie kann ein guter Einstieg sein.

? Aber: In vielen Fällen gibt es attraktivere Lösungen – bessere Renditen, sinnvollere Strategien oder passendere Objekte.

Genau das prüfen wir für Sie individuell.
? Im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen:
Ob diese Immobilie zu Ihnen passt – oder ob es bessere Alternativen gibt.

Ausstattung

KfW40 QNG Standard
Energieeffiziente Bauweise
Fußbodenheizung
3-fach-Verglasung
Moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe)
Hochwertige Materialien
Durchdachte Grundrisse

Lage

Karlsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland und grenzt direkt an München.

S-Bahn-Anbindung (S2) – ca. 15 Minuten in die Innenstadt
Hohe Nachfrage bei Mietern
Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen)
Hoher Freizeitwert durch Seen und Grünflächen
Die Kombination aus Stadtnähe und attraktiverem Preisniveau macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges

? Hinweis:
Im Rahmen unserer Beratung erhalten Sie eine individuelle Einschätzung, welche Immobilien und Finanzierungsstrukturen optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

? Ziel ist es nicht, „eine Immobilie zu verkaufen“, sondern die wirtschaftlich sinnvollste Lösung für Sie zu finden.

? Fordern Sie jetzt unverbindlich weitere Informationen an oder vereinbaren Sie ein kurzes Beratungsgespräch.
Wir bieten Ihnen die Objekte im Regelfall ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
Die Mietverwaltung kann gerne von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden, wodurch Ihnen eine ortsunabhängige Investition und ein All-inclusive-Service geboten werden. So läuft der Verwaltungsaufwand nahezu auf Null.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 (Herr Strobl) oder 0176/2238 7255 (Frau Kathrein)
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de bzw. anett.kathrein@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München