Helle 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG – gepflegte Anlage, gute Ausstattung, Aufzug, frei ab 2027

Objektbeschreibung

Charmante Single Wohnung – sonnig, gepflegt und zukunftssicher.
Diese helle und freundlich geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss der Lindauer Allee bietet alles, was eine kompakte Stadtwohnung attraktiv macht: einen modernen Aufzug, eine gepflegte Wohnanlage und eine hervorragende Vermietbarkeit.
Mit rund 28 m² Wohnfläche ist sie ideal für Kapitalanleger, oder auch Eigennutzer, die eine solide, unkomplizierte und nachhaltig nachgefragte Wohnform suchen.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und wird zum 01.08.2027 frei. Bis dahin profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme (aktuell 530 € Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten).
Dank der vorhandenen Möblierung – Einbauküche, Schrankbett, Garderobe, Waschmaschine und weitere Einbauten – ist auch eine möblierte Weitervermietung problemlos möglich.

Das Gebäude wurde 2009 umfassend saniert (u. a. Fassade, Dach) und 2012 zusätzlich strangsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend gepflegt und laufend instandgehalten – ein Pluspunkt für Werterhalt und Vermietbarkeit.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights

•Helle 1 Zimmer Wohnung mit Südausrichtung
•Personenaufzug
•Offene Küche
•Möbliert – im Kaufpreis enthalten
•Kellerraum
•Stellplätze im Objekt anmietbar
•Gepflegte Wohnanlage, solide Eigentümerstruktur







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Lage

Lage mit Lebensqualität – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Reinickendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Die Umgebung bietet:

•zahlreiche Parks und Grünflächen
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in direkter Nähe
•schnelle Anbindung an S Bahn Alt Reinickendorf sowie U Bahn
Paracelsus Bad und Residenzstraße

Ein idealer Standort für Menschen, die Ruhe und Grün schätzen, aber nicht auf die Nähe zur Innenstadt verzichten möchten.


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Sonstiges

2. OG
1 Zi.-ETW, ca.28 qm
Mit Fahrstuhl
Frei in 2027

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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