SOFORT EINZIEHEN – Erstbezug mit Balkon und Top-Anbindung in Berlin

Objektbeschreibung

Diese hochwertige und modern gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren Erstbezugszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 36,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

Die moderne Architektur sowie die hochwertige Innenausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Berufspendler, die stilvolles Wohnen in Berlin suchen.
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EN
Experience modern city living at its finest in this beautifully designed, fully furnished apartment located in a newly built residence (2023).

This stylish studio offers a perfectly optimized layout with a seamless combination of living, sleeping, and dining areas. Large windows flood the space with natural light, creating a bright and sophisticated atmosphere, while the private balcony provides a quiet outdoor retreat.

Every detail has been carefully selected to ensure comfort, functionality, and a premium living experience. The apartment is delivered fully equipped and ready for immediate move-in — ideal for professionals seeking a high-quality, hassle-free home in Berlin.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung:

Erstbezug (Baujahr 2023)
Offener Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Wohnküche
Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
Balkon mit angenehmem Ausblick
Aufzug im Gebäude
Kellerabteil
Rollläden
Energieeffizienzklasse B
Gas-Heizung (moderne Anlagentechnik)

Die Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
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EN
The apartment offers modern and comfortable amenities:

First occupancy (new construction, 2023)
Open-plan living and sleeping area with integrated kitchen
High-quality fitted kitchen with built-in appliances
Modern bathroom with shower and window
Washing machine included
Balcony with a pleasant view
Elevator in the building
Basement storage unit
Roller shutters
Energy efficiency class B
Gas heating (modern system)

The combination of functionality and contemporary design ensures a comfortable and enjoyable living experience.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Pankstraße 91 im beliebten Berliner Stadtteil Wedding – einer aufstrebenden und vielseitigen Wohnlage.

U-Bahn-Station Pankstraße (U8) in unmittelbarer Nähe
Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten
Grüne Erholungsflächen in der Umgebung

Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und sehr guter Verkehrsanbindung.
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EN
The apartment is located at Pankstraße 91 in the popular Berlin district of Wedding – an up-and-coming and diverse residential area.

U-Bahn station Pankstraße (U8) within immediate proximity
Fast connections to Berlin city center
Shops, cafes, and restaurants within walking distance
Well-developed infrastructure with doctors, pharmacies, and leisure facilities
Green spaces and parks nearby

The location combines vibrant urban living with a high quality of life and excellent transport connections.

Sonstiges

Haustiere erlaubt nein, Nur an Nichtraucher.
Der Mietvertrag wird auf eine feste Laufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.