Imposante Büro/Gewerbefläche mit 2 Etagen im Loftstyle, hohe Loftfenster, 7 Räume, AR, WCs, Lift u.v.m.

Objektbeschreibung

Loftartige Büro- und Gewerbefläche im 1. OG in einem beeindruckenden, sanierten Altbaugebäude in Halle (Saale).

Die Fläche geht über 2 Ebenen und bietet viele Raumgrößen und Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Gewerbebereiche.

Mögliche Nutzung:
- Werbebüro
- Großraumbüro
- Schneiderei
- Onlinehandel
- Personal-Fitness
- Yoga
- Architekt
- Start-Up
- IT-Firma
- Verlagswesen
- Marketing

Ausstattung

- Baujahr ca. 1880
- sanierter Klinker-Altbau
- 2011 komplette Krernsanierung und Modernisierung
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
- Lastenaufzug und Personenaufzug
- separat begehbare Etagen für eine effiziente Nutzung
- zwei Treppenhäuser sind im EG von der Vorder- und Rückseite des Gebäudes separat begehbar
- Eingangs- und Ausstellungsbereich mgl.
- 7 Räume
- EDV voll erschlossen
- CAT 7 Verkabelung
- große Doppelglasfenster
- Boden: Teppich, Parkett
- loftartige Bürogestaltung
- Deckenlampen im Loftstil vorhanden
- zum Teil eingezogene Zwischendecken
- Serverraum
- Abstellraum
- Glastrennwände sorgen für ein transparentes Arbeiten
- große Küche/Personalraum
- 5 WCs + 1 Urinal
- Gebäude ist teilunterkellert, Nutzung müßte mit dem Vermieter abgesprochen werden
- Außenstellplätze vor dem Objekt vorhanden

Lage

Das Gelände befindet sich im Südosten von Halle.

Dieses Stadtviertel ist ein lebendiges Quartier südlich der Halleschen Innenstadt, das für seine Mischung aus historischer Industriearchitektur, modernen Freizeitflächen und zentraler Lage bekannt ist

Auf dem früheren Gebiet der Zucker und Kaffeefabrik haben sich in unmittelbarer Nähe Unternehmen wie DELL und eine Versandapotheke angesiedelt.

Es gibt zahlreiche Supermärkte, Ärztehäuser und Kitas, was das Quartier besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht.

Die Merseburger Straße bildet die Hauptverkehrsader und bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßenbahnnetz. Der Hauptbahnhof, sowie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der zweitgrößte Frachtflughafen Deutschlands, Flughafen Leipzig - Halle ist in ca. 20 Autominuten entfernt.

Leipzig wird in ca. 30 min mit der S-Bahn oder dem Auto erreicht.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.