40 m² mit Struktur und Komfort – praktische Lösung für modernes Alleinwohnen

Objektbeschreibung

Diese teilmöblierte Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche bietet durch ihren separaten Zugang eine angenehm zurückgezogene und eigenständige Wohnlösung. Der kompakt und durchdacht gestaltete Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig nutzen und wird durch eine integrierte Küche funktional ergänzt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrisch bedienbare Rollläden, die sowohl Privatsphäre als auch eine flexible Lichtsteuerung ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Haupthaus vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 475 € zuzüglich 150 € Nebenkosten. Besonders geeignet ist dieses Angebot für Pendler oder als erster eigener Wohnraum.

Ausstattung

Bad mit Dusche
Laminatböden
doppelt verglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Elektronische Rollläden
teilmobiiert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Ilversgehofen mit angenehmer Ruhe und zugleich guter Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage vereint eine zurückgezogene Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Pendler oder Personen, die kurze Wege schätzen.