Bürofläche und Warmlagerhalle im Gewerbegebiet Wiedemar, mit Rolltor und Laderampen

Objektbeschreibung

Große und helle Halle mit kleinem Lager/Büro im EG und großer Bürofläche im 1.OG im Gewerbegebiet von Wiedemar.

Ideal für:
- Büro
- Lager
- Onlinehandel
- Produktion
- Versandhandel
- Schulungen
- Escaperoom
- Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Im Objekt kann auch eine ausgewiesene Betriebswohnung separat vermietet werden.

Ausstattung

- 1993 erbaut
- Warmlagerhalle + Büroräume
- 2 Ein-/Ausgänge (sep. Zugang + 2. Fluchtweg)
- 2 Treppenhäuser
- Gas-Zentralheizung
- Starkstromanschlüsse

EG - Halle:
- 2 Laderampen mit Rolltor (Be-und Entladen)
- eine Laderampe hat eine Überladebrücke
- Deckenhöhe ca. 7 m
- Deckenbodenlast ca. 5.000 kg/m² in Halle
- Betonboden
- kl. Büro

1. OG - Bürofläche:
- 9 Räume
- Deckenhöhe ca. 3,10 m
- Deckenbodenlast ca. 1.000 Kg/m²
- straßenseitige Fenster mit Außenjalousien
- Odenwalddecke mit LED-Lampen
- Deckenheizkörper
- Teppichboden
- Teeküche
- 3 WCs + 2 Urinale

- Tiefgaragenstellplätze für à 40,00 €/mtl. mögl. (Zugang auch sep. über die Halle mögl.)
- Außenstellplätze für à 25,00 €/mtl. mögl.
- sehr gute LKW-Anlieferung möglich

Lage

Die Immobilie liegt in einem Gewerbepark in Wiedemar.

Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Zipfel des Landkreises an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Halle(Saale) liegt ca. 17 km westlich und Delitzsch ca. 13 km nordöstlich des namensgebenden Ortsteils Wiedemar.

Die Auffahrt auf die A9 liegt ca. 500 m entfernt.

Leipzig ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Das Schkeuditzer Kreuz (A14) und Rippachtal (38) sind nächstgelegene Autobahnkreuze und nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.