Wunderschöne Zweizimmerwohnung im Zentrum – lichtdurchflutet mit Balkon!

Objektbeschreibung

Diese großzügige und neuwertige Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses im Zentrum-Niesenbergergasse 76. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem großzügigen Vorraum, einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer ist mit einem eigenen Balkonzugang ausgestattet.

Die moderne Küche ist vollständig mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit WC ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt die zentrale Heizungsanlage, deren Kosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind. Lediglich der Strom wird separat verrechnet.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird mit einer Kaution von 3 Bruttomonatsmieten vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <450m
Klinik <875m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <425m
Universität <700m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <400m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <125m
Flughafen <9.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Top Lage mit hervorragender Infrastruktur – Bahnhofsnähe und Zentrum in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Bahnhofsnähe und bietet Ihnen somit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Erreichbarkeit.