Bezugsfrei! 2–3 Zimmer in Toplage nahe Potsdamer Platz

Objektbeschreibung

In der Bernburger Straße erwartet Sie diese attraktive Wohnung mit flexibler Raumaufteilung und großem Potenzial. Die ca. 52 m² große Wohnung ist laut Unterlagen als 2-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, wird jedoch aktuell durch eine bereits eingebaute Trennwand als 2,5–3 Zimmer genutzt – ideal für Homeoffice, WG oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Räume sind hell und gut geschnitten, der schöne Dielenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich erneuert und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.

Dank der Kombination aus zentraler Lage und flexibler Nutzung bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Immobilien in dieser Lage sind sehr gefragt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines vollständig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1910 ohne Aufzug.

WICHTIG: Die gezeigten, möblierten Bilder dienen der Veranschaulichung (virtuelles Staging). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Lage

Die Bernburger Straße 29 zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins und liegt in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz – eine der zentralsten und dynamischsten Lagen der Stadt. Hier treffen Urbanität, Kultur und Lebensqualität aufeinander.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie Museen, Galerien und Theater. Auch der beliebte Park am Gleisdreieck sowie die Spreeufer sind schnell erreichbar und bieten einen perfekten Ausgleich zum Stadtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn (Anhalter Bahnhof), U-Bahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

Sonstiges

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.