€ 2 500 000
IC IMMOCONSULT
Ron Kaufmann
+491637576071

Standard Anfrage


Industrie- und Gewerbeareal mit vielen Bestandsgebäuden

514328#302k119#AEj4Qg 04509 Wiedemar, Germany Verkauf € 2 500 000, Various
Grundstücksfläche
28 547 m²

Übersicht

Gesamtfläche
6487.31 m²
Grundstücksfläche
28547.0 m²
Baujahr
1993

Innen

Bodenbelag
Stein

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
sofort

Energie

Immobilientyp
Kein Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis
€ 2 500 000
Aussenprovision
7,14 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja
Aussenprovisionstext
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Industrie-/Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden (ca. 6.487,31 m² Gewerbefläche) aus Hallen, Produktions-/Lager-/Büro- und Freifläche u.v.m. auf einem ca. 28.547,00 m² großem Grundstück in einem Gewerbegebiet in Wiedemar.

Bestandsliste (siehe Flächenplan unter Grundrisse):
1,2,3 - 3 x Warmhallen mit insgesamt 2.430,67 m²
4,7,8 - 3 x Untersteller mit 1.073,72 m²
5 - Lagerhalle mit 455,10 m²
6 - Aschehalle mit 1.294,71 m²
9,10 - Produktionshalle mit insgesamt 372,68 m²
11 - Büroflächen mit 331,48 m²
12 - Garagen mit 110,24 m²
13 - Technikfläche mit 52,50 m²
14 - Runddachhalle mit 366,21 m²
15 - Freifläche mit 3.000 m²

Aktuelle Mieteinnahmen: Halle 9 mit einer JNKM von 7.200,00 €

Ausstattung

- BJ: 1993, 2003 Erweiterungsbauten
- Grundstücksgröße: 28.547,00 m²
- Gewerbefläche Bestand: ca. 6.487,31 m²
- Vermietungsstand: Leerstand, Halle 9 vermietet (aktuelle JNKM: 7.200,00 €)
- eingezäunt
- Gewerbegebiet
- 2 Trafohäuschen vorhanden
- Betonboden
- Beheizung über Flüssiggas möglich
- Löschteich vorhanden

Lage

Das angebotene Gewerbeareal befindet sich in Wiedemar, einer Gemeinde in Nordsachsen.
Wiedemar selbst ist eine ruhige und gut angebundene Gemeinde, die hauptsächlich von Industrie- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von weiteren Produktionsbetrieben und Lagerhäusern, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf Logistik und Produktion spezialisiert sind.

Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (Abfahrt Brehna) und A14 ist die Gemeinde schnell zu erreichen und bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind.

Wiedemar selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten für die Mitarbeiter.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Meter.

Die Region um Wiedemar zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik aus. Die Nähe zu Leipzig, einer der größten Städte in Ostdeutschland, bietet zahlreiche Chancen für Unternehmen, die von einem starken Wirtschaftsstandort profitieren möchten.

Die umliegende Natur und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle machen die Region zudem attraktiv für Unternehmen, die internationale Geschäftsbeziehungen pflegen.

Insgesamt ist die Region um Wiedemar ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen, die von einer guten Infrastruktur und einer dynamischen Wirtschaft profitieren möchten.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.