Fachwerk-Romantik zum Selbstausbauen: Fachwerkhaus mit Scheune im Ortskern von Tellig (Hunsrück)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Tellig bietet Dir die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit 699 m² erwartet Dich ein Haus in Teilmassiv-/Fachwerkbauweise mit viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte, sowie 2 geräumige Scheunen.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass Du hier viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume hast. Zusätzlich stehen Dir 2 Badezimmer zur Verfügung.

Wem dies nicht ausreicht: auch den Speicher könnte man noch zusätzlich aubauen.

Das Objekt befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand und ist damit ideal für alle, die nicht nach Kompromissen suchen, sondern ein echtes Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Gestaltung kannst Du hier ein charmantes Eigenheim mit Charakter schaffen.

Wenn Du ein Haus mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit suchst, Deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen, dann solltest Du Dir dieses Angebot in Tellig genauer ansehen.

Ausstattung

Zentrale Ölheizung derzeit Pumpe defekt
Zusätzlicher Scheidholzvergaser: funktionsfähig, jedoch nicht angeschlossen
Solarthermie: derzeit nicht funktionsfähig
Kachelofen Wohnzimmer: funktionsfähig
2-fach verglaste Fenster: BJ 1989
Unterer Teil des Gebäudes: von Außen gedämmt
Oberer Teil des Gebäudes: von Innen gedämmt
Dacheindeckung: Kunstschiefer (wahrscheinlich asbesthaltig)
Fassadenverkleidung: Naturschiefer und Holz

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im idyllischen Hunsrück und bietet Dir ein entspanntes Wohnen abseits vom Trubel. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und ein angenehmes, familiäres Umfeld – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Gleichzeitig profitierst Du von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Region, sodass Einkäufe, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein und macht das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Sonstiges

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.