Beliebte Wohnlage am Stadtrand - Toller Blick, viel Natur

Objektbeschreibung

Gut gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Aussicht nach Süden und kurzen Wegen zu den umfangreichen Grünanlagen im westlich gelegenen Golfplatz mit angrenzendem Wald sowie der nördlich gelegenen Kleingartenanlage.

Die Wohnung liegt im 4.OG und ist mit dem Lift bequem erreichbar.

Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnzimmer ist individuell geschnitten und hat einen großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.

Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß.

Das Auto kann bequem in der Tiefgarage geparkt werden (Aufpreis TG-Stellplatz € 21.000,--).

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Großer Süd-Balkon
- Lift
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradabstellraum

Lage

Die Stadt Stadtbergen an der westlichen Stadtgrenze von Augsburg bietet höchsten Wohnkomfort und beste Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz in unmittelbarer Nähe, Wandern, Radeln, Reiten u.v.m.).

Die Straßenbahn und somit der Hauptbahnhof und die Stadtmitte von Augsburg sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso die weiten Felder und der Wald. Naherholung pur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Lebens sind in Hülle und Fülle vorhanden. Ebenso Kindergarten, Hort, Grund- und Mittelschule.

Die neben der Straßenbahn vorhandenen Busverbindungen in alle Richtungen ergänzen die gute Anbindung.

Mit dem Auto ist die nahegelegene B17 eine perfekte Verbindung in alle Richtungen. Die A 8 (Autobahn München-Stuttgart) ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben wurden ohne Gewähr aufgrund der Informationen des Eigentümers erstellt.

Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.

Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.

Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.Alle Angaben ohne Gewähr und auf Angaben des Eigentümers.