GROß-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 10.900 m² Bestand - Untervermietung mögl.

Objektbeschreibung

Ehemaliger Geflügelschlachthof mit Lager-, Logistik-, Industrie- und Produktionshallen, Garagen, Sozialräumen und angebautem Bürogebäude u.v.m.

- eingezäuntes Grundstück mit großem Schiebetor
- laut Flächennutzungsplan ist es als „Gemischte Baufläche“ deklariert
- ca. 26.400 m² Grundstück
- ca. 10.900 m² Nutzfläche als Bestandsgebäude (Hallen, Garagen, Büros, Sozialräume, Kleingebäude u.v.m.)
- ca. 89 Pkw-Stellplätze
- Bodenfläche: Asphalt, Betonestrich, Fliesen
- 2 Trafohäuschen mit 3 Trafos vorhanden à 0,63 Mw Überspannungskapazitäten für Mittelspannung
- Bj. 1961 - 2009 (mit „wachsender“ Bebauung)
- Bürohaus mit Ölheizanlage (aus 1996) mit 3.900 l vorhanden
- Angebot auf Umstellung auf Flüssig- oder Erdgas möglich
- 2 Brunnen vorhanden (es wurden ca. 400 m³ am Tag beim Altmieter gepumpt)
- große Lagerflächen mit Starkstromanschluß, Bodenablauf, Epoxidharzbeschichtung und ca. 3,37 m Raumhöhe
- große Halle mit Rampe, Rolltor, 4,48 m Raumhöhe, Bodenablauf, Epoxidharzbeschichtung, Starkstromanschluß
- großes Sozialgebäude, unterkellert, 10 WCs, 8 Duschen, 2 Treppenhäuser, Fliesenboden, Büros, Kantine, Heizraum
- kl. Halle mit ca. 66 m² (10,5 m x 5,5 m), kl. Doppeltor, Betonestrichboden, 2,85 m hoch
- Einzelhalle mit ca. 140 m² (10 x 14 m), 5,85 m Hallenhöhe, Betonestrichboden, Kalthalle
- Erdgas liegt an Straße an
- Internet mit Glasfaser liegt an
- Baufläche mit Medienanschlüssen vorhanden (für Neubau oder Bürocontainer)

Bestandsflächen (Auszug):
- Nutzfläche unter Dach - ca. 6.500 m²
- Produktion - ca. 3.400 m²
- Lager - ca. 230 m²
- Büroflächen & Sozialräume - ca. 780 m²

Der Mieter/Pächter zahlt eine NK-Vorauszahlung (für Grundsteuer und Gebäudeversicherung) von 5.200,00 €/Monat.
Den Rest der anfallenden Nebenkosten für das Objekt muss vom Mieter eigenständig übernommen werden - dies bedeutet, dass der Mieter selbstständig Verträge mit den entsprechenden Versorgern (Strom, Wasser, Heizung, Müllentsorgung etc.) abschließt und die entsprechenden Kosten direkt mit diesen abrechnet.

Ideal für:
- Produktion
- Lager
- Onlinehandel
- Logistik
- Werkstatt
- Kinderland
- Sporthallen (Padel etc.)
- Kühl- und Tiefkühlhandel
- Fleischverarbeitende Industrie
- Großhandel
- Funsport
- Go-Kart
- gewerbliches Wohnen
- Freiflächen für Seecontainervermietung
- PV-Anlage
- Batteriespeicher, Lastmanagement, Netzstützungsanlagen, Speichercontainer

Lage

Die Immobilie liegt ca. 1 km nördlich des Zentrums von Mutzschen.

Mutzschen ist eine ehemalige Ackerbürgerstadt im Osten des sächsischen Landkreises Leipzig in Sachsen. Sie gehört zur Stadt Grimma.

Mutzschen war eine der kleinsten Städte Sachsens, es bietet von der Infrastruktur her alle Funktionen eines Kleinzentrums.

Über weiterführende Schulen und die Versorgungseinrichtungen eines Mittelzentrums verfügt das 15 Autominuten entfernte Grimma. Der nä. Einkaufsmarkt befindet sich in ca. 2 Km Entfernung.

Das Gewerbegebiet Mutzschen liegt verkehrsgünstig mit eigener Autobahnanschlussstelle Nr. 32 / Mutzschen an der A 14 (in ca. 5 km und ca. 6 Auto-Minuten) zwischen Leipzig und Dresden.
In ca. 300 m befindet sich die nä. Bushaltestelle und ca. 30 Minuten PKW-Fahrzeit liegt der Flughafen Leipzig/Halle entfernt.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.