Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 8 % Rendite – solide Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Senftenberg stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine stabile Substanz sowie eine durchdachte Aufteilung.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von ca. 100 m², 105 m² und 133 m². Alle Wohnungen bieten ein angenehmes Wohnambiente und sind langfristig vermietet, was für eine sofortige Einnahmesicherheit sorgt.

Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf attraktive 28.812 €, wodurch sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über:

vier Garagen
zwei Außenstellplätze
drei separate Gartenbereiche, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten

Die Immobilie ist mit Rollläden an den Fenstern ausgestattet und wird über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme versorgt, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung.





Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit solider Bauqualität und bietet eine langfristig sichere Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

-Massivbauweise
-3 vermietete Wohneinheiten
-Wohnflächen: ca. 100 m², 105 m² und 133 m²
-Jahresnettokaltmiete: 28.392 €
-4 Garagen + 2 Stellplätze
-3 Gärten
-Rollläden vorhanden
-Fernwärme-Zentralheizung (modernisiert 2025)
-Ideal für Kapitalanleger

Lage

Senftenberg überzeugt durch seine attraktive Lage im Lausitzer Seenland und die unmittelbare Nähe zum Senftenberger See mit hohem Freizeit und Erholungswert. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut. Über die umliegenden Bundesstraßen und den Bahnhof Senftenberg erreichen Sie die Hauptstadt in etwa 1 bis 1,5 Stunden.

Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.