Lichtdurchflutete und imposante Gewerbefläche im Gewerbegebiet, veredelter Rohbau, SP mgl.

Objektbeschreibung

Helle Büro-/Gewerbefläche in einem Bürokomplex im Gewerbegebiet in Leipzig Schönefeld-Abnaundorf.

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ideal für:
- Coworking
- Fitness-/Yogastudio
- Apotheke
- Einzelhandel
- Büro
- Galerie / Ausstellung
- Autovermietung
- Fahrschule
- Lebensmittelautomaten
- Fotostudio
- Reparaturfirma
- Fahrradhändler
- Bistro (keine Abluft vorhanden)
- Fahrsport
- Onlinehandel
- Produktion

Ausstattung

- Bj.: 1998
- ca. 799,11 m² Nutzfläche
- Starkstrom liegt an
- Gaszentralheizung
- 3 Ein- und Ausgänge (Rettungswege)
- barrierefreier Zugang
- Betondecken
- z.T. abgehangene Decken mit Deckenlampen
- ca. 3,70 m Raumhöhe
- große Fensterfront
- alle Fenster haben Außenjalousien
- derzeitiger großer Hauptraum mit ca. 430 m²
- 3 WCs für Damen
- 2 WCs + 3 Urinale für Herren
- Waschmaschinenraum kann evtl. auch zu einem Duschraum umgebaut werden
- Abstellräume
- großer Archivraum
- Teeküche
- eine doppelflügelige Zugangstür (2 m B x 2,40 m H) geht ebenerdig zum Parkplatz; ideal zum an- und beliefern

- als Option kann ein großer Tresorraum von ca. 15 m² im Keller separat angemietet werden

- Pausenplatz / „Raucherinsel“ mgl.
- abgeschlossener, überdachter Fahrradstellplatz
- überdachter Müllplatz

- 31 Außenstellplätze mit Schrankenzufahrt im Hof für 35 € mtl. möglich
- Einzelgarage auf Anfrage mgl.

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Nordosten von Leipzig, im Stadtteil Schönefeld - Abnaundorf.

Gute Verkehrsanbindung zum Zentrum oder zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus + S-Bahn) sind gegeben, beide Haltestellen liegen ca. 200 - 300 m entfernt.

Ein ca.500 m entferntes Bistro, der Abnaundorfer Park, ein Badesee „Bagger“ und eine beliebte Sauna befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Der nächste Einkaufsmarkt befindet sich in ca. 500 Meter.

Durch die weitläufige Pferdekoppel, die sich direkt am Objekt befindet, hat der Arbeitsplatz einen unverbauten und naturverbundenen Ausblick.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.