Top Lage in Berlin: EFH mit großem Grundsück & Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Berliner Blumenviertel (Buckow) und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

Das Haus wurde ca. zwischen 1930 und 1960 erbaut und überzeugt durch seinen soliden Charakter sowie vielfältiges Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt auf insgesamt 3 Zimmer eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Das großzügige Grundstück mit ca. 670 m² stellt ein absolutes Highlight dar. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Brunnen ermöglicht eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung der Gartenflächen.

Die Immobilie ist teilweise modernisiert: Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, ebenso wurden im Jahr 2017 weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Keller, ein Dachboden sowie eine Garage bzw. Stellplatzmöglichkeiten direkt am Objekt.

Ausstattung

- Ruhige und grüne Lage im beliebten Berliner Blumenviertel
- Großzügiges Grundstück ca. 670 m²
- Ca. 89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Öl-Zentralheizung
- Fenster erneuert (2010)
- Weitere Renovierungen (2017)
- Eigener Garten mit Brunnen
- Keller vorhanden
- Dachboden vorhanden
- Garage / Stellplatz vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Buckow (Neukölln), einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Das Blumenviertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges

Der Kaufpreis ist verhandelbar (VB).
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.