*** GROSS DENKEN, GÜNSTIG KAUFEN – Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Rot am See-Brettheim ***

Objektbeschreibung

Ihr neues Projekt wartet auf Sie!

Sie sind handwerklich begabt und suchen ein großes Haus, das Sie mit Ihren eigenen Händen zu Ihrem Traumzuhause machen können? Dann haben Sie gerade genau das Richtige gefunden!

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Brettheim, einem ruhigen Ortsteil von Rot am See, bietet Ihnen auf drei Ebenen rund 188 m² Wohnfläche – Platz satt für die ganze Familie oder für eine spätere Nutzung als Zwei- bis Dreifamilienhaus oder Monteurzimmer.

Ausstattung

Das Haus auf einen Blick:

Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und ausgebaut. Es verteilt sich auf drei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt 10 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs, 2 Küchen sowie einen großzügigen Balkon mit Blick über das Land.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, separates WC, großer Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad, separates WC

Dazu kommen ein Gewölbekeller sowie weitere Kellerräume, die über die Rückseite des Hauses zugänglich sind – dort bietet sich auch die Möglichkeit, eine Terrasse zu gestalten.

Was wurde bereits gemacht?
Das Haus ist kein unbeschriebenes Blatt – im Laufe der Zeit wurden bereits wichtige Schritte unternommen:

1965: Anbau im hinteren Bereich des Erdgeschosses
1971: Aufstockung des Anbaus
1986: Ausbau des Dachgeschosses mit neuen Leitungen und Bad
1986: Anbau der Garage an die Scheune
1995: Leitungserneuerung in Küche und Wohnzimmer im EG
2009: Neue Fenster im gesamten Haus
2009: Außendämmung an West- und Nordfassade

Was jetzt noch fehlt? Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ihre persönliche Note! Bäder, WCs, Böden und Wände warten auf eine liebevolle Erneuerung – dann erstrahlt dieses Haus in neuem Glanz.

Lage

Die Lage – ruhig, gut angebunden, nah an der Natur:
Brettheim liegt idyllisch und ruhig – und trotzdem sind Sie bestens versorgt: Supermarkt, Metzger und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Radweg führt direkt am Haus vorbei, und die Natur liegt quasi vor der Haustür.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Rot am See, gelegen im Städteviereck Bad Mergentheim – Schwäbisch Hall – Rothenburg o. d. Tauber – Crailsheim. Die Autobahn A6 (Nürnberg–Heilbronn) sowie die A7 (Ulm–Würzburg) erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Hier haben Sie die Chance mit Ihren Händen in Eigenleistung Ihr eigenes Haus zu erschaffen.

Der Kaufpreis dafür beträgt 150.000 €

Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, die bei notarieller Beurkundung. In gleicher Höhe werde ich lt. den gesetzlichen Regelungen auch vom Verkäufer vergütet.

Optionales Zusatzgrundstück mit Scheune und Garagen:

Falls Sie noch mehr Platz benötigen: Schräg gegenüber vom Haus steht ein weiteres 857 m² großes Grundstück mit einer Scheune (ideal als Werkstatt, Holzlager oder Maschinenhalle) und zwei angebauten Garagen zum Kauf bereit. Der hintere Teil ist aktuell an Nachbarn vermietet, kann aber jederzeit wieder selbst genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen kleineren Teil davon zu erwerben.

Komplettes Grundstück mit Scheune und Garagen: 77.000,- Euro.
Auch hier kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis dazu, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.

Interesse? Dann melden Sie sich jetzt bei mir!
So können Sie mich erreichen:
Telefon: 09852 - 7810026 oder E-mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und Adresse an.

Herzlichen Dank
Claudia Wolf