Gewerbefläche inkl. 2 Atrien in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche im 2.OG eines zentral gelegenen Gebäudes in der Leipziger Innenstadt.

Die hier aufgeführten m²-Angaben sind inklusive aller anteiligen Nebenflächen.

Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung und über Decken-Raumbelüftungsanlagen.

Die Flächen wurden ordnungsgemäß vom Vormieter zurückgebaut.

Insgesamt stehen 4 Etagen im Haus zur Verfügung, welche einzeln, kombiniert oder auch komplett angemietet werden können.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind.

Nutzung denkbar u.a. für:
- Kanzlei
- Großraumbüro
- Callcenter
- Tanzschule
- IT-Firma
- Start Up
- Arztpraxis

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Ausstattung

- Bj. 1996
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Flächen wurden vom Vormieter beim Auszug zurück gebaut
- Glasfaser für Internet liegt an

2.OG
- ca. 772,59 m² inkl. anteilige Nebenflächen
- zwei Vollglas-Lichterhöfe (Atrium) mit Terrassen (eine mit Holzboden) vorhanden
- Epoxidharz- und Betonestrichboden
- Raumhöhe 2,84 - 3,47 m
- Lastenaufzug
- 2 Fluchttreppenhäuser
- 3 Personenaufzüge gesamt
- große Fenster
- Betondecken
- Decken-Raumbelüftung und -Klimagerät vorhanden
- Gegensprechanlage
- Lan- und Steckdosenleiste vorhanden
- Teeküchenraum
- 2 Herren WCs + Urinal
- 2 Damen WCs + extra Putzwaschbecken
- Abstell-, Lager-, und Archivraum
- zusätzliches internes Treppenhaus als Abgang zum 1.OG

Lage

Zentrale Lage - mitten in der City !

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.

Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Fußläufig ist man in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof.

Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Nikolaikirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.