Ca. 278 m² großer Laden auf zwei Ebenen, TG mgl., Laufkundschaftslage

Objektbeschreibung

Ladeneinheit mit ca 278 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen mit großem Laufkundschaftspotential.

Ausstattungswünsche/Grundrissänderungen sind je nach Mietvertragslaufzeit und Absprache möglich.

Keine Gastro möglich, da keine Abluft und Fettabscheider vorhanden ist.
Abluft mit 860 m³/h Luftmenge.

Einen Videorundgang senden wir gerne auf Anfrage zu.

Ideal für:
- Fitness
- Yoga / Pilates
- Funsport
- Einzelhandel
- Optiker
- Paketservice
- Lebensmittelautomaten
- Blumenladen
- Reparaturservice
- Reinigung
- Einrichtungshaus
- Bioladen
- Feinkost
- Kaffeerösterei
- Fahrradservice
- Galerie
- Schneiderei
- Sportsbar

Ausstattung

- ca. 278 m² Gesamtfläche
- ebenerdiger Zugang
- 2 weitere Rettungswege vorhanden
- 3 WCs
- sep. Fahrradstellraum
- seo. Müllraum
- Tiefgarage mit SUV + Duplex möglich à 80,00 €

EG:
- ca. 218 m² Hauptraum
- ca. 8,45 m lange Schaufensterfront
- doppelflügelige Glastür in der Schaufensterfront
- 2. Rettungsweg vorhanden
- ca. 2,98 m Raumhöhe
- 1 WC
- Deckenraumbelüftung vorhanden
- LED Deckenlampen vereinzelt vorhanden
- Linoleumboden

OG:
- ca. 39 m² Hauptraum
- kleiner Raum mit 3. Rettungsweg
- ca. 2,45 m Rumhöhe
- Oberlicht
- LED-Deckenlampen
- 2 WCs

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Großzschocher, an der Grenze zu Schleußig und ganz in der Nähe der Ausflugsziele rund um die Elster und an den Buntgarnwerken.

Auch der Clara-Zetkin-Park ist nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die City ist innerhalb von ca. 12 Minuten mit Auto erreicht.

Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man in ca. 70 Meter. Innerhalb von wenigen Schritten erreichen sie die Elsterpassage, Edeka und reichlich Gastronomien.

Ebenfalls befinden sich ein Kino, mehrere Nagelstudios, Ärzte und verschiedene Läden in der Nähe.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.