€ 2 900 000

ATRIUM Invest GmbH
Norbert Hofbauer
+49912279490

Standard Anfrage


3*S-Hotel Ostalbkreis, 31 Wohneinheiten, Restaurant, Biergarten

515621#3-6819 73529 Schwäbisch Gmünd, Germany Verkauf € 2 900 000, Hotel
Grundstücksfläche
2 196 m²
Parkplatz

Übersicht

Gesamtfläche
1522.00 m²
Nutzbare Fläche
1522.00 m²
Grundstücksfläche
2196.00 m²
Baujahr
1990

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL
5

Energie

Immobilientyp
Kein Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom
106.80 kwh / m² / Jahr
Energieverbrauch Wärme
180.70 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis
€ 2 900 000
Aussenprovision
3,57
Aussenprovision inkl. MwSt.
Ja

Objektbeschreibung

Das 3-Sterne-Superior-Hotel verfügt insgesamt über 31 Wohneinheiten mit ca. 60 Betten, die noch erweiterbar sind. Im Haupthaus befinden sich Standard- und Business-Zimmer, aufgeteilt in 10 renovierte Business-Zimmer, 7 Standard-Zimmer und 3 Apartments mit 76 m², 52 m² und 39 m². Im Haupthaus sind alle Fenster neu, die Türen der Zimmer wurden erneuert und mit einer elektrischen Schliessanlage ausgestattet. 

Das Gästehaus mit den Kategorien Komfort/Komfort Plus verfügt über 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Apartment, 1 Suite und 1 Maisonette-Wohnung.

Das Restaurant mit Nebenzimmer verfügt über ca. 100 Sitzplätze und wurde 2022 neu umgebaut inkl. Böden, Bestuhlung, Licht. Die Gestaltung wurde mit einer renommierten Innenarchitektin und Hotelausstatter. Der Biergarten verfügt über ca. 150 Sitzplätze und wurde 2017 neu ausgestattet.
Die Küche wurde 2020 vollständig erneuert und hochwertig für ca. 300.000,-- € ausgestattet.

Der weitere Ausbau der Wohnungen ist möglich. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und bietet gute Chancen für Hoteliers und Investoren. 

Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt € 2.900.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Es ist auch ein Einzelerwerb der beiden Gebäude möglich:

Kaufpreise:
Haupthaus: € 1.750.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gästehaus: € 1.350.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

EnEV:
Hotel, EV-W 180,7 kWh/(m²a), EV-S 106,8 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 452,8 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1990

Apartmenthaus, Erdgas, , EV-W 181,6 kWh/(m²a), EV-S 54,7 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 331,1 kWh/(m²a), Bj. 1994

Lage

Das Hotel befindet sich auf der Ostalb in reizvoller Lage in Baden-Württemberg im Speckgürtel von Stuttgart und einiger Industrien, wie Bosch, Zeiss etc.. Im Radius von ca. 1 Stunde sind die Städte Stuttgart, Ulm und Würzburg erreichbar und in ca. 1 1/2 Stunden München und Frankfurt. Die Verkehrsanbindung ist über die A7 optimal.