Attraktives Baugründstuck mit Baurecht für modernen Geschosswohnungsbau

Objektbeschreibung

Für das angebotene Grundstück in der Heerstraße 14, 14669 Ketzin OT Tremmen, liegt bereits ein Bebauungskonzept für modernen Geschosswohnungsbau / Mehrfamilienhäuser vor. Das Projekt bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger und Investoren.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.770 m². Geplant ist der Neubau mehrerer Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 20 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.420 m².

Wohnungsschlüssel:
- 4 x 1-Zimmer-Wohnungen
- 10 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 3-Zimmer-Wohnungen
- 2 x 5-Zimmer-Wohnungen (Reihenhaus)

Kennzahlen laut Bebauungsstudie:

IST:
- GRZ I: ca. 869 m² = 0,23
- GRZ II inkl. Erschließung: ca. 2.448 m² = 0,65

SOLL:
- GRZ I: ca. 1.508 m² = 0,40
- GRZ II inkl. Erschließung: ca. 2.262 m² = 0,60

Zusätzlich sind laut Planung vorgesehen:
- ca. 34 PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplätze
- Müllplatz
- Feuerwehrflächen
- Fußgängerwege und Erschließungsflächen

Das Grundstück ist erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan (§30 BauGB). Das Projekt eignet sich ideal für Projektentwickler mit Fokus auf modernen Wohnungsbau.

Lage

Die angebotene Projektfläche befindet sich in attraktiver Lage in Ketzin OT Tremmen in der Heerstraße 14. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungskonzept für modernen Geschosswohnungsbau vor. Geplant ist die Errichtung mehrerer Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 20 Wohneinheiten.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Berlin und Potsdam macht den Standort besonders interessant für Projektentwickler und Investoren im Wohnungsbau.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und unterstützt den geplanten Charakter des Projekts ideal.