3*S-Hotel, 20 Wohneinheiten, Restaurant, Biergarten | Topzustand - Toplage

Objektbeschreibung

Das 3-Sterne-Superior-Hotel verfügt insgesamt über 20 Wohneinheiten. Die Zimmer der Kategorie Standard- und Business sin aufgeteilt in 10 renovierte Business-Zimmer, 7 Standard-Zimmer und 3 Apartments mit 76 m², 52 m² und 39 m². Alle Fenster sind neu, die Türen der Zimmer wurden erneuert und mit einer elektrischen Schliessanlage ausgestattet. 

Das Restaurant mit Nebenzimmer verfügt über ca. 100 Sitzplätze und wurde 2022 neu umgebaut inkl. Böden, Bestuhlung, Licht. Die Gestaltung wurde mit einer renommierten Innenarchitektin und Hotelausstatter durchgeführt. Modernes Kassensystem mit Ipads.

Der Biergarten verfügt über ca. 150 Sitzplätze und wurde 2017 neu ausgestattet. Eine Gastroversorgungshütte mit Wasser und Strom ist vorhanden. Der Biergarten mit seiner Traumkulisse ist für Firmenevents oder Hochzeiten sehr beliebt.

Die Küche wurde 2020 vollständig erneuert (inkl. Elektro, Lüftung, Böden ...) und hochwertig ausgestattet, u.a. mit einem Küchenblock von MKN. Kosten für den Umbau ca. 300.000,-- €. Kühlräume und Froster befinden sich im Keller.

Der weitere Ausbau der Wohnungen ist möglich. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und bietet gute Chancen für Hoteliers und Investoren. 

Kaufpreis Hotel: € 1.650.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zusätzlich ist ein Apartmenthaus neben dem Hotel zu verkaufen. Das Haus mit den Kategorien Komfort/Komfort Plus verfügt über 11 Wohneinheiten, aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Apartment, 1 Suite und 1 Maisonette-Wohnung.
Kaufpreis: € 800.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt (Hotel und Apartmenthaus) beträgt € 2.450.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt.

EnEV:
Hotel, EV-W 180,7 kWh/(m²a), EV-S 106,8 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 452,8 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. 1990

Apartmenthaus, Erdgas, , EV-W 181,6 kWh/(m²a), EV-S 54,7 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf 331,1 kWh/(m²a), Bj. 1994

Lage

Das Hotel befindet sich auf der Ostalb in reizvoller Lage in Baden-Württemberg im Speckgürtel von Stuttgart und einiger Industrien, wie Bosch, Zeiss etc.. Im Radius von ca. 1 Stunde sind die Städte Stuttgart, Ulm und Würzburg erreichbar und in ca. 1 1/2 Stunden München und Frankfurt. Die Verkehrsanbindung ist über die A7 optimal.