Ihr Grundstück am See.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause, nur 100 Schritte vom See entfernt.
Das Grundstück Nr. 2 in der Margaretenstraße, 15738 Zeuthen, umfasst ca. 450 m² und liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit überwiegend moderner Einfamilienhausbebauung.
Nach der prägenden Umgebungsstruktur sowie den örtlichen Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans ist die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich zulässig.
Die zulässige Bebauung orientiert sich an den typischen Werten vergleichbarer Grundstücke in Zeuthen:
•Grundflächenzahl (GRZ): ca. 0,2 
•Zahl der Vollgeschosse: 1 – 2
•Realisierbare Wohnfläche: ca. 120 – 130 m², abhängig von Bauweise und Dachform
Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz — perfekt für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Berlin schätzen. Die ruhige Lage, kurze Wege zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Zeuthener Seenlandschaft machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die konkrete Ausnutzbarkeit (GRZ, GFZ, Geschossigkeit, Dachform)


ist im Rahmen einer Bauvoranfrage beim Landkreis Dahme Spreewald verbindlich zu klären.












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Lage

Die Margaretenstraße in Zeuthen gehört zu den begehrten Wohnlagen im Ortsteil Miersdorf – ruhig, grün und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Der Zeuthener See, weitläufige Waldflächen und zahlreiche Spazierwege liegen nur wenige Minuten entfernt und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Der S‑Bahnhof Zeuthen ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Berlin – ideal für Pendler und Familien, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Natur zu verzichten.

Die Margaretenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Hier entsteht ein Umfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Paare und Bauherren attraktiv ist, die ein modernes Zuhause im Grünen suchen.




Highlights der Lage:

•Ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung
•S-Bahn Zeuthen (S8/S46) in wenigen Minuten erreichbar
•Sehr gute Anbindung an Berlin und den BER – ohne Fluglärm
•Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
•Hohe Lebensqualität durch Wälder, Seen und gewachsene
Nachbarschaft.
. Nahe Großbetriebe, Amazon 1 km
. Technologiezentrum KW, Fachhochschulen Wildau und KW,
. Wasserstraße nach Berlin, sowie Nord- und Ostsee.
. Nur etwa 100 Schritte vom Miersdorfer See entfernt.


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Sonstiges

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Alle Flächen sind ca.-Angaben.
3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) Käufer-Provision. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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