Attraktives Renditeobjekt - Gewerbeeinheit (Halle +6 Büros ) + Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Kapitalanlage Paderborn/Elsen
-96.000 € Jahresmiete - Gewerbe + Wohnen-PV -Anlage

Die Immobilie besteht aus einer Vermieten Gewerbeeinheit (Halle + 6 Büros ) sowie einem Wohnhaus mit Einliegerwohnung beides bietet stabile Einnahmen - 96.000.- €

Die Halle wurde letztes Jahr (2025) komplett renoviert.

Objektdaten :
-Grundstück: ca. 950 m²
-Wohnfläche: ca. 220 m²
( inklusive Einliegerwohnung 60 m²

- Gewerbliche: ca. 547m²
- Halle 270 m² inkl. 6 Büros
- Doppelgaragen
- PV - Anlage ca. 25 kW
- Baujahr 2021

Weitere Details folgen !

Ausstattung

Grundstück: ca. 950 m²
-Wohnfläche: ca. 220 m²
( inklusive Einliegerwohnung 60 m²
Gewerbliche: ca. 547m²
- Halle 270 m² inkl. 6 Büros
- Doppelgaragen
- PV - Anlage ca. 25 kW

Lage

Die Immobilie befindet sich in Paderborn (33106) in einer gepflegten Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld. Der Standort steht für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen der Bildung sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar.

Dank der guten städtischen Anbindung sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohn- Geschäftslage, die sich ideal für Familien, Paare und alle eignet, die Wohnen im Grünen mit einer verkehrsgünstigen Lage verbinden möchten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Alltagserleichterung und guter Erreichbarkeit—eine Adresse, die sich bestens für komfortables Wohnen in Paderborn eignet.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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