€ 176 000

Bemmann Immobilien
Bemmann
+4915771993094

Standard Anfrage


Zentrale Lage: 3-Zimmer Maisonettewohnung zur freien Gestaltung

515799#158 76593 Gernsbach, Germany Verkauf € 176 000, Maisonette
Fläche
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche
8.00 m²
Baujahr
1985

Innen

Bad
Separates WC
Elektronische Ausstattung
TV- Kabel
Zusätzliche Räume
Keller

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL
1

Extras zum Objekt

Leer stehend ab
sofort

Energie

Heizungssystem
Etagenheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
121.00 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Strom
Energieeffizienzklasse
D
Gültigkeitsdatum
2028-02-08

Preise

Verkaufspreis
€ 176 000
Aussenprovision
2,38 %
Aussenprovision inkl. MwSt.
No
Aussenprovisionstext
2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, außerdem ein heller Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- 2 Badezimmer
- offener Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

Lage

Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de