Freistehende, pfeilerfreie Kalthalle in ruhiger Lage mit Büro- und Sozialtrakt, Freifläche möglich

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine pfeilerfreie Halle mit Sanitäranlagen im EG und kleiner Büro-/Lagerfläche im OG in ruhiger Lage.

Der Hauptraum von ca. 511 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters.

Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und lässt Raum für kreative Konzepte.

Helle, gut beleuchtete Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Lagerung/Produktion/Ausstellungen.

Ideal geeignet für:
- Produktion
- Kfz-Werkstatt
- Lagerhalle
- Onlinehandel
- Fitness
- Funsport
- Großhandel

Eine Grundriss- als auch Renovierungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten werden dann mit einem Mietaufschlag, abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten, berechnet.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf den IST-ZUSTAND.

In den Nebenkostenvorauszahlung sind lediglich die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung enthalten. Alle anderen NK übernimmt der Mieter selbst!

Ausstattung

- eingezäuntes Grundstück
- freistehende Halle
- großes Einfahrtstor
- zum Teil renovierungsbedürftig
- Fernwärmeanschluss vorhanden
- Gesamtfläche: ca. 685 m²
- ca. bis 7,50 m Hallenhöhe
- ca. 5,90 m Hallenhöhe bis Unterkante Deckenkran
- deaktivierte Deckenkran mit 5t Tragkraft vorhanden
- stabile Decke kann als Lagerfläche genutzt werden (ca. 29m²)
- Sozialraum-Lager-Sanitärtrakt im EG vorhanden
- zusätzliche Freilagerfläche für 1 €/m² mgl.

Lage

Die freistehende, pfeilerfreie Halle befindet sich in Leipzig - Dölitz.

Dölitz ist ein Stadtteil von Leipzig, der 1910 durch die Eingemeindung des Dorfes Dölitz entstand. Seit der kommunalen Neugliederung von Leipzig im Jahre 1992 bildet Dölitz mit Dösen den Ortsteil Dölitz-Dösen und liegt knapp 6 km südlich des Leipziger Stadtzentrums am östlichen Rand der Pleißenaue.

Die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel (Straßenbahn + Bus) befindet sich in ca. 500 m.

Zur B2 und A38 sind es 5 Autominuten.

In ca. 300 m befindet sich fußläufig ein Einkaufsmarkt.

In ca.150 m befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dölitz mit dem beliebten kleinen und großen Silbersee.

In ca. 2 km befindet sich das Agra-Gelände.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.