Charmante Boutique- und Ladenfläche mit Galerie, Schaufenstern und Stellplätzen in Bestlage von Wallgau

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbe- und Ladenfläche befindet sich in bester Lage direkt am Dorfplatz von Wallgau und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Einheit entsteht durch die großzügige Raumgestaltung und die offene Galerie ein einladendes und hochwertiges Ambiente. Eine stilvolle Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit der darüberliegenden Galerieebene und schafft zusätzliche Präsentations- und Verkaufsflächen mit besonderem Flair.

Die Galerie eignet sich hervorragend zur Warenpräsentation, als Ausstellungsbereich, Beratungsfläche, Büro oder für exklusive Produktinszenierungen. Durch die offene Gestaltung bleibt der gesamte Raum hell, freundlich und repräsentativ.

Im Erdgeschoss stehen großzügige Verkaufsflächen sowie mehrere Umkleidekabinen zur Verfügung. Die großen Schaufensterflächen bieten optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens und sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße.

Ob Einzelhandel, Boutique, Concept Store, Atelier, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Direkt am Objekt befinden sich Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Ausstattung

- ca. 103 m² Repräsentative Gewerbe- und Verkaufsfläche
- Attraktive Galerieebene mit zusätzlicher Verkaufsfläche
- Hochwertige Holztreppe zur Galerie
- Großzügige Schaufensterflächen
- Außenfläche
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Mehrere Umkleidekabinen vorhanden
- Flexible Raumaufteilung
- Hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße
- Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- verfügbar nach Vereinbarung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Dorfplatz von Wallgau. Durch die Position an der Hauptstraße profitiert der Standort von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Kundenfrequenz.

Wallgau zählt zu den beliebtesten Orten im Oberen Isartal und zieht ganzjährig Urlaubsgäste, Tagesbesucher sowie Einheimische an. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, guter Erreichbarkeit und zentraler Ortslage macht diesen Standort besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleistung und innovative Geschäftskonzepte.

Kundenparkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.

Sonstiges

Bei Bedarf können weitere Gewerbeeinheiten im selben Gebäude zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Unternehmen mit erweitertem Flächenbedarf oder unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach.