Drei Gewerbeeinheiten am Dorfplatz – einzeln oder gemeinsam anmietbar

Objektbeschreibung

Direkt im Herzen von Wallgau stehen insgesamt drei attraktive Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus in bester Lage am Dorfplatz und können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.

Die Gewerbeeinheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen und eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Atelier, Showroom oder innovative Geschäftskonzepte. Durch die Kombination mehrerer Einheiten lassen sich auch größere Flächen für Unternehmen mit erweitertem Platzbedarf realisieren.

Die Einheiten verfügen über große Schaufensterflächen, helle Räume, Außenflächen sowie mehrere Stellplätze direkt am Objekt. Teilweise stehen zusätzliche Keller- und Lagerflächen zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität der Flächen. Während eine Einheit mit einer hochwertigen Galerie und großzügigen Präsentationsmöglichkeiten überzeugt, bieten die weiteren Einheiten großzügige Verkaufsräume, Lagermöglichkeiten und flexible Raumkonzepte. Eine Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich dadurch ideal für Praxisgemeinschaften, Bürogemeinschaften oder mehrere Nutzer unter einem Dach.

Die Einheiten im Überblick:

Gewerbeeinheit 1

- Repräsentative Ladenfläche mit Galerie
- Attraktive Holztreppe zur Galerieebene
- Große Schaufensterflächen
- Außenfläche
- Umkleidekabinen vorhanden
- Vielseitige Präsentations- und Verkaufsflächen

Gewerbeeinheit 2

- Ca. 77 m² Verkaufsfläche
- Ca. 30 m² Lager- und Kellerfläche
- Direkter Kellerzugang
- Außenfläche
- Zwei große Schaufenster zur Hauptstraße
- Eigener Stellplatz

Gewerbeeinheit 3

- Ca. 97 m² Nutzfläche
- Zwei separate Außeneingänge
- Zwei großzügige Gewerberäume
- Außenfläche
- Zwei Stellplätze
- Ideal für Gemeinschafts- oder Praxiskonzepte

Ausstattung

- ca. 307 m² Nutzfläche
- Zentrale Lage direkt am Dorfplatz
- Große Schaufensterflächen
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Mehrere Außenflächen
- Mehrere Stellplätze direkt am Objekt
- Teilweise Keller- und Lagerflächen
- Flexible Grundrisse
- Einzel- oder Gesamtanmietung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Werbemöglichkeiten
- Kurzfristig verfügbar

Lage

Die Gewerbeeinheiten befinden sich in bester Lage direkt am Dorfplatz von Wallgau. Die hervorragende Sichtbarkeit an der Hauptstraße sowie die gute Erreichbarkeit sorgen für ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Wallgau liegt in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns zwischen Garmisch-Partenkirchen, Mittenwald und dem Walchensee. Der Ort profitiert ganzjährig von einer hohen Besucherfrequenz durch Einheimische, Urlaubsgäste und Tagesausflügler.

Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Infrastruktur und touristischer Attraktivität macht diesen Standort besonders interessant für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Praxen und Bürobetriebe.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Flächen und Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor.