Wunderschönes Stadthaus in Tallinn

Objektbeschreibung

LUXURIÖSES DESIGNHAUS MIT WELLNESSBEREICH, POOL UND PRIVATSPHÄRE IN BESTLAGE VON PIRITA - TALLINN

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet luxuriöses Wohnen, hochwertige Architektur und eine exklusive Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Tallinns. Nur wenige Minuten vom Meer entfernt befindet sich dieses repräsentative Stadthaus im grünen und prestigeträchtigen Pirita - einer Wohnlage, die für Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Das hochwertig modernisierte Haus bietet ca. 439 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.237 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit hoher Natursteinmauer und viel Privatsphäre. Die Kombination aus nordischer Eleganz, großzügigen Räumen und exklusivem Wellnessbereich macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem baltischen Luxusimmobilienmarkt.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene Architektur mit großen Fensterflächen, hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Raumwirkung. Das gesamte Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit langlebigen Qualitätsmaterialien ausgestattet.

Das Anwesen eignet sich ideal als:
* exklusiver Hauptwohnsitz
* repräsentatives Familienanwesen
* internationales Business-Domizil
* Wohnsitz für Unternehmer oder Diplomaten
* luxuriöser Zweitwohnsitz innerhalb der EU

Ein Objekt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Qualität, Wellness und außergewöhnliches Wohnen legen.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Exklusive Lage in Tallinn-Pirita nahe Meer und Natur
* Ca. 439 m² Wohnfläche
* Grundstück ca. 1.237 m²
* Indoor-Pool mit Gegenstromanlage
* Finnische Sauna und Dampfbad
* Großzügiger Wellnessbereich
* Mehrere Terrassen mit Sonnenausrichtung
* Hochwertige Miele-Einbauküche
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Klimaanlage
* Hochwertige Naturstein- und Marmorausstattung
* Große Fensterflächen mit viel Licht
* Stilvolle Eichenholztreppe
* Doppelgarage
* Videoüberwachung und Alarmanlage
* Sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Tallinn-Zentrum

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
* Kaminlounge mit holzbefeuertem Kamin
* Weinkeller
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Hauswirtschafts- und Technikbereiche

1. OBERGESCHOSS
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertige offene Küche mit Miele-Geräten
• Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
• Indoor-Pool
• Zugang zu mehreren Terrassen
• Büro-/Arbeitsbereich

2. OBERGESCHOSS
• Exklusiver Masterbereich mit Bad en Suite
• Weitere Schlafzimmer
• Zusätzliche Terrasse mit Wintergarten-Potenzial

Lage

Pirita zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Tallinns und verbindet Natur, Meer und Stadtnähe auf besondere Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich hochwertige Wohnhäuser, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote.

Das Zentrum von Tallinn ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die Nähe zum Meer, zum Pirita-Fluss sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ein außergewöhnlich hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstiges

HEIZUNGSSYSTEME UND KOMMUNIKATION: Das
ganze Haus verfügt über Wasser-Fußbodenheizung – alles wird von einem Luft-Wasser-Kessel gespeist. Die Fußbodenheizung kann nach Zonen angepasst werden. Außerdem ist es möglich, mit Zentralheizung zu heizen.
Das Haus verfügt über ein Kraftbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das einen guten Luftaustausch im ganzen Haus gewährleistet. Es gibt zwei Kühlsysteme/Klimaanlagen, von denen sich eine im Erdgeschoss und die andere im zweiten Stock befindet.
Wasser und Abwasser stehen im Mittelpunkt. Hauptsicherung des Hauses 32, Dreiphasen, 16A. Videoüberwachung und Alarmanlage sind im und außerhalb des Hauses installiert, was eine sichere Wohnumgebung gewährleistet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.