Helle 3-Zi-DG-Whg. mit großem Balkon und EBK in Eppingen-Mühlbach, Nähe Feldrand

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Eppingen-Mühlbach. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2022 modernisiert und hat im Jahr 2023 einen Balkon bekommen.

Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein super Wohnkonzept mit einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Gauben und Zugang zum großem Balkon sowie einem Hauptschlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über ein effizientes Hybridsystem aus Wärmepumpe und Ölheizung. 2 geräumige Abstellräume in den Nischen der Dachschräge runden dieses Angebot ab.

Ein überdachter Stellplatz ist für 40,00 € monatlich verfügbar.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage nahe des Feldrandes Richtung Eppingen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich fußläufig im Ort. Außerdem bietet Mühlbach den kleinen Bewohnern einige Spielplätze zum Toben und Erkunden sowie ein Hallenbad. Und Ausflüge an den nahe gelegenen See lassen die Nachmittage wie im Flug vergehen.
Für die großen Kinder sind alle weiterführenden Schulen bequem mit dem Bus im ca. 5 km entfernten Eppingen zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot befindet sich ebenfalls in Eppingen, der "Fachwerkstadt mit Pfiff".

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die nahegelegenen Großstädte Mannheim, Heidelberg und Heilbronn in kurzer Zeit. In Sinsheim und an den Autobahnauffahrten Sinsheim-Süd und Steinsfurt sind sich nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Die Stadtbahnen S4 Richtung Heilbronn und Karlsruhe sowie S5 Richtung Heidelberg verkehren von Eppingen aus in kurzen Zeitabständen und machen Sie auch ohne Auto mobil.