Erdgeschoss mit 70qm plus Keller + Stellplatz zu vermieten

Objektbeschreibung

Wir vermieten gewerbliche Räume im Erdgeschoss (barrierefrei) mit einer Größe von 70qm. Die Räume können nach den eigenen Wünschen hergerichtet werden, der Fußboden wurde bereits entfernt. Deckenbeleuchtung ist vorbereitet.

Neben dem großen Verkaufsraum gibt es einen weiteren kleinen Raum als Büro. Zusätzlich vorhanden ist ein WC und ein Kellerraum mit ca. 10 qm.

Der überdachte Teil des Innenhofes kann als Außenfläche/Sitzgelegenheit genutzt werden.

Zu weiteren Verfügung steht ein:
Kellerraum - ca. 10 qm
sowie 1x PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
(wenn nicht gewünscht, kann er aus der Miete herausgenommen werden)

Lage

Die Johannisstraße ist eine der traditionsreichsten, lebendigsten und geschichtsträchtigsten Geschäftsstraßen in Osnabrück. Sie liegt in der historischen Neustadt und verbindet das absolute Stadtzentrum mit den südlichen Quartieren.

Sie erstreckt sich über eine Länge von rund 600 Metern in nordsüdlicher Richtung und gliedert sich im Wesentlichen in zwei prägende Abschnitte:

Der nördliche Teil beginnt direkt am Neumarkt, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Osnabrücker Innenstadt. Von hier aus verläuft sie als verkehrsberuhigter Bereich bzw. Fußgängerzone (die allerdings für den Linienbusverkehr und Lieferverkehr freigegeben ist) in Richtung Süden.

Weiter südlich verläuft sie vorbei an Wohn- und Geschäftshäusern, bis sie am Rosenplatz endet. Dort geht sie fließend in die Iburger Straße (B 68 Richtung Georgsmarienhütte) und die Meller Straße über.

Die Johannisstraße gilt als ein Schmelztiegel der Kulturen und bietet ein sehr quirliges, urbanes Flair. Einkaufen und Gastronomie: Im Gegensatz zur klassischen, von Großfilialisten geprägten Fußgängerzone (wie der Großen Straße) zeichnet sich die Johannisstraße durch einen inhabergeführten Branchenmix aus. Hier finden sich internationale Supermärkte, osteuropäische und türkische Spezialitätenläden, orientalische Restaurants, Cafés sowie spezialisierte Fachgeschäfte (z. B. für Kleidung, Fahrräder oder Nähmaschinen).

Architektur und Historie: Als eine der ältesten Straßen der ehemaligen Neustadt bietet sie reizvolle Kontraste. Das städtebauliche und atmosphärische Herzstück ist die imposante, gotische Hallenkirche St. Johann mit dem angrenzenden Johannisplatz, auf dem regelmäßig ein beliebter Wochenmarkt stattfindet.

Verkehrliche Bedeutung: Für den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist die Straße eine Hauptschlagader. Zahlreiche Buslinien nutzen die Johannisstraße, um die südlichen Stadtteile und den Landkreis mit dem Neumarkt zu verbinden.

Die Johannisstraße in Osnabrück bietet eine urbane, multikulturelle und dynamische Bestlage. Sie verknüpft die Kerninnenstadt direkt mit den südlichen Wohngebieten, verbindet historische Sakralbauten mit moderner Quartiersentwicklung und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Frequenz im Fußgänger- und Busverkehr sowie eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und internationalem Handel aus.